底商解約合同模板

底商解約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間關(guān)于底商租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、租賃房屋基本情況

1.1甲方出租的底商位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方承租的底商范圍包括但不限于[填寫具體范圍]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃起始日期]至[填寫租賃終止日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每[填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填寫支付金額]元。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫付款期限，如“五個(gè)工作日內(nèi)”]支付首期租金。

四、租賃用途

4.1乙方須按照甲方提供的底商用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變底商用途。

4.2乙方不得利用底商從事違法、違規(guī)活動(dòng)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)底商的正常維護(hù)、維修，確保底商的安全使用。

5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：底商基本情況說(shuō)明

[在此附件中詳細(xì)描述底商的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等情況。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間關(guān)于底商租賃事宜，并引入丙方作為第三方主體，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃底商的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。

1.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

二、甲方的權(quán)益保護(hù)及優(yōu)先權(quán)

2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對(duì)底商進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并確保底商的安全和衛(wèi)生。

2.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并享受租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。

2.4甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即如有第三方對(duì)底商進(jìn)行購(gòu)買offer，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

3.2乙方不得擅自改變底商的用途，如乙方未經(jīng)甲方同意改變底商用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方不得利用底商從事違法、違規(guī)活動(dòng)，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

四、合同的變更和解除

4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商變更或解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：底商基本情況說(shuō)明

[在此附件中詳細(xì)描述底商的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等情況。]

第三方介入的意義和目的，在于通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義，在于通過(guò)明確甲方的權(quán)益保護(hù)及優(yōu)先權(quán)，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠按照合同約定收取租金，并享受租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，防止乙方擅自改變底商用途或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，保障甲方的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益得到最大化的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫具體地址]的底商（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，并引入丙方作為獨(dú)立的第三方主體對(duì)租賃物的管理和監(jiān)督，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方的責(zé)權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)的業(yè)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。

1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。

1.4丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)益保護(hù)及優(yōu)先權(quán)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式提供租賃物，并確保租賃物的安全和衛(wèi)生。

2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，并享受租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。

2.4乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即如有第三方對(duì)租賃物進(jìn)行購(gòu)買offer，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時(shí)間向乙方支付租金，如甲方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。

3.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，如甲方未經(jīng)乙方同意改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。

3.3甲方不得利用租賃物從事違法、違規(guī)活動(dòng)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。

四、合同的變更和解除

4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方可協(xié)商變更或解除本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[填寫丙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件一：租賃物基本情況說(shuō)明

[在此附件中詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等情況。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，在于通過(guò)明確乙方的權(quán)益保護(hù)及優(yōu)先權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠按照合同約定支付租金，并享受租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置甲方的違約及限制條款，防止甲方擅自改變租賃物的用途或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，保障乙方的合法權(quán)益