老年公寓改造拆舊合同范本

老年公寓改造拆舊合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同條款解釋第二章改造項目描述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三章拆舊工程內(nèi)容3.1拆舊范圍3.2拆舊標準3.3拆舊方式3.4拆舊時間安排第四章施工方義務(wù)與責任4.1施工方的基本義務(wù)4.2施工方的安全責任4.3施工方的質(zhì)量責任4.4施工方的進度責任第五章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任5.1甲方的基本義務(wù)5.2甲方的配合責任5.3甲方的監(jiān)督責任5.4甲方的支付責任第六章合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式6.3支付進度6.4支付條件第七章工期與進度7.1合同工期7.2進度計劃7.3工期延誤7.4工期提前第八章質(zhì)量與標準8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量異議8.4質(zhì)量爭議解決第九章安全與環(huán)保9.1安全要求9.2安全培訓(xùn)9.3安全事故處理9.4環(huán)保要求第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任認定11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟管轄12.4爭議解決時間限制第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更條件13.4合同終止條件第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4附件清單合同目錄結(jié)束。合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體甲方：_________乙方：_________1.3合同目的通過本合同的簽訂，明確雙方在老年公寓改造拆舊工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行。1.4合同條款解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二章改造項目描述2.1項目名稱老年公寓改造拆舊工程2.2項目地點_________2.3項目規(guī)模_________2.4項目預(yù)算_________元第三章拆舊工程內(nèi)容3.1拆舊范圍包括但不限于：_________3.2拆舊標準按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。3.3拆舊方式乙方采取_________方式進行拆舊。3.4拆舊時間安排自_________起至_________止。第四章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責任4.1甲方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于：_________4.2甲方應(yīng)負責辦理拆舊工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：_________4.3甲方應(yīng)負責對乙方施工過程中的安全、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項。第五章乙方（施工方）的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標準、方式、時間完成拆舊工程。5.2乙方應(yīng)確保拆舊工程的安全，遵守相關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。5.3乙方應(yīng)對拆舊工程的質(zhì)量和進度負責，確保工程按時按質(zhì)完成。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付合同款項。第六章合同價格與支付6.1合同總價本合同總價款為_________元。6.2支付方式甲方支付給乙方的方式為_________。6.3支付進度甲方按照乙方完成工程進度的_________%進行支付。6.4支付條件甲方應(yīng)在確認乙方完成工程后的_________個工作日內(nèi)支付合同款項。第七章工期與進度7.1合同工期本合同的工期為_________天。7.2進度計劃乙方的拆舊工程進度計劃應(yīng)在本合同簽訂后_________天內(nèi)提交甲方審批。7.3工期延誤如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。7.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照提前完成的天數(shù)向乙方支付提前完成獎勵，獎勵標準為_________元/天。合同編號_________的其他章節(jié)和條款將在后續(xù)補充。第八章質(zhì)量與標準8.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行拆舊工程，確保工程質(zhì)量符合要求。8.2質(zhì)量檢驗工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并將自檢報告提交甲方審查。8.3質(zhì)量異議甲方對工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收合格后_________日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。8.4質(zhì)量爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九章安全與環(huán)保9.1安全要求乙方應(yīng)制定嚴格的安全管理制度，并配備專業(yè)的安全人員。9.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和雙方的責任等。第十一章違約責任11.1違約行為包括但不限于：未按約定完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。11.2違約責任認定違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。11.3違約賠償違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.4違約爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2仲裁機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。12.3訴訟管轄雙方可約定訴訟管轄法院，如合同簽訂地人民法院。12.4爭議解決時間限制爭議解決時間限制為自爭議發(fā)生之日起_________個月內(nèi)。第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為_________年_________月_________日。13.3合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同終止條件合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四章其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標等權(quán)益。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.4附件清單附件清單詳見本合同附件，附件清單為本合同的組成部分。甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定的拆舊工程負責人應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并對工程的質(zhì)量和進度負責。說明：甲方應(yīng)確保拆舊工程負責人具備足夠的專業(yè)能力，以便有效地管理和監(jiān)督工程。2.甲方應(yīng)對乙方提供的拆舊工程材料進行驗收，并有權(quán)要求乙方更換不符合合同約定的材料。說明：甲方有權(quán)對乙方使用的材料進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。3.甲方應(yīng)提供拆舊工程所需的工作場地和相關(guān)設(shè)施，并確保工作場地的安全和衛(wèi)生。說明：甲方應(yīng)負責提供合適的工作環(huán)境，保障乙方施工人員的安全和健康。4.甲方應(yīng)對乙方施工過程中的安全、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方進行整改。說明：甲方應(yīng)履行監(jiān)督職責，確保工程按照合同約定的標準順利進行。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款項，并有權(quán)對支付款項進行審計。說明：甲方有權(quán)對支付給乙方的款項進行審核，確保資金的合理使用和支付的準確性。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供拆舊工程的進度報告，并按照甲方的要求進行調(diào)整。說明：乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋工程進展情況，并根據(jù)甲方的要求進行相應(yīng)的調(diào)整。2.乙方應(yīng)確保拆舊工程的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：乙方應(yīng)承擔施工過程中的質(zhì)量控制和安全保障責任，確保工程符合法規(guī)和標準。3.乙方應(yīng)對拆舊工程的進度和質(zhì)量負責，并按照合同約定的時間完成工程。說明：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，確保工程按時交付。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間向甲方支付合同款項，并承擔相關(guān)稅費。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)，并承擔相應(yīng)的稅費責任。5.乙方應(yīng)對施工過程中的安全和質(zhì)量問題進行及時處理，并承擔因處理不當造成的損失。說明：乙方應(yīng)對施工過程中的問題和風險負責及時處理，防止損失的發(fā)生。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)能力，以確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供滿意的中介服務(wù)，以促進合同的履行。3.第三方中介應(yīng)對拆舊工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方進行整改。說明：第三方中介應(yīng)履行監(jiān)督職責，確保工程的順利進行和工程質(zhì)量的滿足。4.第三方中介應(yīng)按照本合同約定的方式和時間向甲乙雙方收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定的費用標準收取中介費用，并依法開具發(fā)票。5.第三方中介應(yīng)對中介過程中的信息和資料進行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付工程款項未提供完整工程資料未履行監(jiān)督職責導(dǎo)致工程質(zhì)量問題未按約定時間完成審批或同意變更2.乙方違約行為及認定：未按約定標準完成工程未按時完成工程進度使用不符合合同約定的材料未遵守安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故3.第三方中介違約行為及認定：未提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定未履行監(jiān)督職責導(dǎo)致工程問題未按約定時間收取中介費用泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。2.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.質(zhì)量驗收：對完成的工程進行檢查，確認是否符合質(zhì)量標準。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細施工計劃，確保按時完成。設(shè)立進度監(jiān)督機制，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決。2.工程質(zhì)量問題：加強質(zhì)量檢驗，確保工程符合標準。發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時暫停施工。3.支付