2024版北京市住房租賃合同

2024版北京市住房租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______鑒于甲方擁有位于北京市_______區(qū)_______路_______號(hào)的住房一套，乙方有意租賃該住房，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、房屋基本信息1.住房地址：北京市_______區(qū)_______街（巷、道）_______號(hào)_______室。2.住房結(jié)構(gòu)：該住房為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_(kāi)______平方米。3.住房設(shè)施：甲方承諾，住房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、床、沙發(fā)、衣柜等基本家具家電。三、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至2025年_______月_______日止。2.租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.租金押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方無(wú)息退還乙方押金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月自行到相關(guān)部門(mén)繳納。2.物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)。3.甲方不得以任何理由擅自提高租金或收取額外費(fèi)用。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.乙方在租賃期間需對(duì)房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用和安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。六、合同變更與解除1.甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、房屋交付與返還1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前，將房屋打掃干凈，確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常，并按照本合同第二條所述的設(shè)施清單交付給乙方使用。2.乙方驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.返還房屋：租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)清潔干凈后返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方在租賃期間擅自提高租金、無(wú)故提前解除合同或未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方確認(rèn)，本合同為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同