商場(chǎng)房租合同范本

商場(chǎng)房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX商場(chǎng)”，是一家具有獨(dú)立法人資格的購(gòu)物中心，經(jīng)營(yíng)范圍包括服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。甲方地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXXX品牌管理有限公司”，是一家專業(yè)從事品牌管理、市場(chǎng)推廣、商務(wù)咨詢的公司，具有獨(dú)立法人資格。乙方地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為商場(chǎng)出租方，擁有商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。乙方作為品牌管理公司，擁有優(yōu)質(zhì)的品牌資源和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，達(dá)成合作協(xié)議，乙方將在甲方的商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)品牌專賣店，并由甲方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營(yíng)和管理。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商場(chǎng)房租租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

在此背景下，甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行品牌運(yùn)營(yíng)。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)內(nèi)品牌專賣店的可持續(xù)發(fā)展，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

本合同條款共計(jì)九章，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

為明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商場(chǎng)房租租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪及面積

1.1甲方同意將位于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪（商鋪地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)）租賃給乙方使用。

1.2商鋪面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。

1.3乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金在合同到期后抵作租金。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

2.3租賃期滿后，如乙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施給乙方使用。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，確保商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安全和合理使用。

4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商鋪，確保商鋪具備開業(yè)條件。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條合同的解除和終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3合同到期后，本合同自行終止。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

7.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為商場(chǎng)出租方與乙方作為品牌管理公司之間的合作關(guān)系，明確雙方在商鋪?zhàn)赓U和品牌運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、經(jīng)營(yíng)權(quán)限、合同解除條件、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”指的是XXXX商場(chǎng)，作為商鋪的出租方。

2.“乙方”指的是XXXX品牌管理有限公司，作為商鋪的承租方和品牌運(yùn)營(yíng)方。

3.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.“租賃期限”指的是本合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。

5.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的租賃權(quán)益。

2.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合開業(yè)條件，并保證商鋪的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商鋪，確保商鋪具備開業(yè)條件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)在合同約定的條件下要求甲方維修和保養(yǎng)商鋪及配套設(shè)施。

5.乙方有權(quán)在合同到期前提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金單價(jià)為每平方米____元。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額__%的滯納金。

3.租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付租金后，甲方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施給乙方使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

4.租賃期滿后，如乙方未書面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

4.甲方未按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分所占合同總價(jià)款的比例，向?qū)Ψ街Ц哆t延履行違約金。

7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并按照實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。

5.爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。如果一方不履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對(duì)方，除非雙方另有約定。通知有效送達(dá)時(shí)間為發(fā)送方發(fā)送通知后____小時(shí)內(nèi)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方書面同意終止合同、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。

4.合同解除：一方違反合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.合同完整：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第