2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：吳廣炎（出租方）乙方：吳煥明（承租方）鑒于甲乙雙方共同研究并決定，甲方同意將其部分土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地詳情及用途甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角的以下土地及房屋出租給乙方，具體為：A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米。該土地及房屋將用作酒店綜合發(fā)展及溫泉游泳池經(jīng)營之用。二、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷日期為準(zhǔn)）。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方為租賃土地及房屋的所有權(quán)人，有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供電源、水源，并按商業(yè)用途規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地及房屋的使用情況，如乙方未按規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)營或擅自轉(zhuǎn)租、買賣、改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追索違約金。5.合同期間，除因社會(huì)公共利益并經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)外，甲方不得擅自收回租賃土地。如需提前收回，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方并公告，同時(shí)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商或由政府裁決確定。如遇路面拓寬等情況，承包土地面積應(yīng)按實(shí)際調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整承包費(fèi)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方自____年起，每年按約定時(shí)間（____月____日）向甲方支付承包費(fèi)，每月80000元，全年共計(jì)960000元（大寫：玖拾陸萬元整）。2.乙方在租賃期間內(nèi)僅限于從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如需變更須經(jīng)甲方同意。3.如乙方在租賃期限屆滿前要求終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月通知甲方并承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同期滿時(shí)，若甲方繼續(xù)出租土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地及房屋，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1.雙方均不得隨意終止合同。乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，須經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)，自滯納之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的10%支付滯納金。3.若乙方無故中途終止合同，需交清合同期內(nèi)所有租賃費(fèi)，并支付租賃費(fèi)總額20%的違約金。4.若甲方無故中途終止合同，除按合同約定給予適當(dāng)補(bǔ)償外，還應(yīng)向乙方支付總租金20%的違約金。六、其他條款1.合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）1、在獲得甲方的明確同意后，乙方需按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如需獲得政府部門的批準(zhǔn)，乙方必須遵守相關(guān)法規(guī)并完成審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方如需因經(jīng)營需要新建或改造水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，需提前通知甲方，并將相關(guān)文件交由甲方備案。甲方將提供必要的協(xié)助。3、合同終止或因乙方違約解除時(shí)，所有地上建筑物及固定附屬設(shè)施歸屬甲方，乙方不得拆除，甲方無需向乙方支付補(bǔ)償。4、在租賃期間，乙方應(yīng)確保建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等法規(guī)要求。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未改正被政府部門要求整改的情況，甲方有權(quán)解除合同。5、合同期內(nèi)，如遇政府征地、拆遷或自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑物損毀，對(duì)于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金或賠償金，按未到期時(shí)間占合同期的比例歸乙方，其余歸甲方。土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償全部歸甲方。6、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按乙方建造的建筑物原造價(jià)，按未到期時(shí)間占合同期的比例向乙方支付補(bǔ)償，建筑物歸屬甲方。7、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)建筑物及設(shè)施的維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。7、在租賃期間，若甲方需轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、設(shè)施，乙方無優(yōu)先購買權(quán)，但甲方需提前通知乙方，轉(zhuǎn)讓后租賃合同對(duì)乙方和新所有權(quán)人繼續(xù)有效。8、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租期間本合同持續(xù)有效。如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，給予第三人的權(quán)利不得超出乙方在本合同中的權(quán)利，且租期不得超過乙方的租期。第三人行為視同乙方行為，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任，不得以第三人為由抗辯。10、租賃物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收據(jù)，乙方可使用租賃土地。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)向甲方交還，否則將按月租金的10%每日收取租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷，但乙方可取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備，不得損害建筑物及設(shè)施，否則需賠償甲方損失。11、合同解除與終止：雙方協(xié)商一致可解除合同，解除后權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定。如遇政府征收、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止，乙方須立即辦理搬遷、交接手續(xù)，因不可抗力造成的違約行為雙方互不追究。12、在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：A、乙方連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金或拖欠租金兩個(gè)月；B、乙方未按約定補(bǔ)交押金；C、乙方未改正被政府部門因安全、環(huán)保等問題要求整改的情況；D、未經(jīng)甲方許可乙方新建或改建建筑物及設(shè)施；E、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或轉(zhuǎn)租；F、乙方超過一個(gè)月仍未支付押金。解除合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效。13、在甲方原因?qū)е峦恋乇磺终蓟虮徊榉?，影響乙方使用時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。合同解除后按合同其他條款處理，未約定的適用相關(guān)法律規(guī)定。14、爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成的，可向甲方所在地法院提起訴訟。15、其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方將提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件作為合同附件。雙方確認(rèn)合同履行過程中的文書送達(dá)地址。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____電話：_____電話：_____2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同，雙方各執(zhí)一份。一、租賃物詳情：本合同租賃標(biāo)的物位于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，具體包括車間（一層、二層）約1000多平方米、庫房約500平方米、配套設(shè)施共40余間、場(chǎng)地面積（具體畝數(shù)、長寬待補(bǔ)充）、員工宿舍10間，均交由乙方使用。二、租賃期限：自____年____月____日起，甲方將上述土地及所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至____年____月____日止。租賃期滿后，雙方可基于友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)簽合同。三、租金及支付方式：合同簽訂之日，乙方需支付甲方兩年租金；之后每年按合同簽訂日支付一年租金，年租金為人民幣柒萬元，三年后租金遞增6%，依此類推。四、其他事項(xiàng)（此部分需補(bǔ)充具體內(nèi)容）。五、雙方責(zé)任：1.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保廠區(qū)水、電、路暢通并正常使用。若因人為原因?qū)е乱曳酵．a(chǎn)或無法生產(chǎn)，甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并處理外界干擾，以保障乙方正常運(yùn)營。2.乙方在合同期內(nèi)須從事合法經(jīng)營生產(chǎn)，遵守政府部門的安全要求，不得非法經(jīng)營，亦無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三方。在特殊情況下，如需變更經(jīng)營且在不拖欠租金的前提下，乙方有權(quán)在該土地上開展其他合法經(jīng)營項(xiàng)目。六、合同變更與終止：如遇國家政策調(diào)整或當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一規(guī)劃，雙方需服從政策變化。乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，相關(guān)賠償事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。七、違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地和廠房或提前收回，需支付乙方一年租金的違約金，并按乙方所建設(shè)施的實(shí)際評(píng)估損失進(jìn)行賠償。乙方若違反法律法規(guī)、非法經(jīng)營或損害公共利益，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同。八、未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。九、合同份數(shù)與生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。十、爭(zhēng)議解決：合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法執(zhí)行合同條款，可由當(dāng)?shù)卣蛉嗣穹ㄔ哼M(jìn)行仲裁。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方基于平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的原則，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于[具體地址]的辦公房，面積[具體面積]平方米，其用途需符合甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[終止年月日]，共計(jì)[年數(shù)]年。第三條租金及支付方式本合同租金采取[一年/季]支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額]元/年。租金每年支付一次，首次租金于[支付日期]支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制定并監(jiān)督實(shí)施關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)單方面解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方非經(jīng)雙方明確約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，并自覺遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)等。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)需先征得甲方同意，因乙方原因造成損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。6.乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，需先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場(chǎng)地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.嚴(yán)重違反甲方制定的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下