2024年城鎮(zhèn)房屋長期出租協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年城鎮(zhèn)房屋長期出租協(xié)議范本合同編號：出租人（甲方）：簽訂地點：承租人（乙方）：簽訂時間：第一條租賃物1.租賃物名稱、數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施、用途、使用方法和性質(zhì)需明確界定，以確保雙方權(quán)益。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿，若雙方均有意續(xù)訂，應在租賃期滿前____日內(nèi)協(xié)商并續(xù)訂租賃合同。第三條租金及其支付方式與期限租金金額為人民幣（大寫）____元整（￥：_____）。支付方式與期限需明確約定，以確保租金按時足額支付。第四條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收租賃物的交付時間、地點、方式及驗收標準應詳細規(guī)定，以便雙方順利交接并確認租賃物狀況。第五條租賃物的維修1.出租人維修范圍及時間應明確，以確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。2.若出租人未履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)自行維修，維修費用由出租人承擔。3.承租人維修范圍及費用承擔應事先約定，避免后續(xù)爭議。第六條租賃物維修對承租人使用的影響因租賃物維修影響承租人正常使用的，出租人應采取相應措施減輕影響或給予合理補償。第七條租賃物的改善或增設(shè)他物1.出租人允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物，但不得因此損壞租賃物。2.租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物應依據(jù)雙方約定進行處理。第八條轉(zhuǎn)租出租人允許承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。第九條收益歸屬在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益歸____方所有（具體歸屬方需明確）。第十條租賃期滿返還租賃物租賃期滿時，承租人應按約定時間、地點、方式及驗收標準返還租賃物給出租人。第十一條違約責任1.出租人違約責任：詳細列舉出租人可能承擔的違約責任及賠償方式。2.承租人違約責任：同樣詳細列舉承租人可能承擔的違約責任及賠償方式。第十二條合同爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：（一）提交____仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在此條款中增加其他約定事項，以確保合同的全面性和有效性。出租人信息（以下信息需根據(jù)實際情況填寫）：住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：身份證號：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：稅號：郵政編碼：注：本合同由北京市工商行政管理局制定，旨在規(guī)范租賃行為，保護雙方合法權(quán)益。2024年城鎮(zhèn)房屋長期出租協(xié)議范本（二）每月租金為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。租金總額為人民幣（大寫）萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方在收到租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的稅費由甲方依法繳納。如果政府相關(guān)部門征收與該房屋相關(guān)的未在本合同中列出的費用，應由甲方承擔。（2）其他費用。2、乙方需支付以下費用：（1）乙方應按時支付自行承擔的費用。（2）未經(jīng)本合同明確規(guī)定，甲方不得擅自要求乙方支付其他費用。第七條房屋修繕與使用1、租賃期內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。除合同及補充條款另有約定外，房屋及附屬設(shè)施的維修責任由甲方負責（乙方不當使用除外）。甲方需維修時，應提前日書面通知乙方，乙方應積極配合。乙方提出維修需求后，甲方應及時提供維修服務(wù)。乙方的裝修裝飾部分，甲方無維修義務(wù)。2、乙方應合理使用承租的房屋及其設(shè)施。因使用不當導致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應立即修復或承擔經(jīng)濟賠償。租賃期滿或因乙方責任導致退租，除雙方另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：（1）房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更或終止本合同。2、出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方無法提供房屋或提供的房屋不符合約定，嚴重影響使用的。（2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。3、租賃期間，乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞房屋，未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途。（5）在房屋內(nèi)存放危險物品或從事違法活動。（6）逾期未支付應由乙方支付的費用，給甲方造成嚴重損害的。（7）累計拖欠房租個月以上。4、租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前個月書面通知甲方。如甲方在租期結(jié)束后仍要出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導致合同無法履行的。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與。如有異議應立即提出，難以判斷的，應在日內(nèi)提出。3、租賃期滿，乙方應將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方處理規(guī)定1、甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方合同租金總額%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2、如乙方要求甲方履行合同，甲方每逾期一日，應支付日租金倍的滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。3、因甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。4、甲方違反合同，提前收回房