2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：____縣百貨公司承租方：____百貨商場全體職工領(lǐng)租人：_____為探索新的經(jīng)營方式，進(jìn)一步增強(qiáng)國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于____百貨商場的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財(cái)產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對上述財(cái)產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費(fèi)_____萬元（其中包括流動資金占用費(fèi)_____萬元，固定資產(chǎn)占用費(fèi)_____萬元和服務(wù)費(fèi)_____萬元），并按利潤總領(lǐng)_____%作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財(cái)政），根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)偅谙略耞___日前上交。承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費(fèi)，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自____年____月____日起出租方將上述財(cái)產(chǎn)交付承租方使用，至____年____月____日收回，租賃期____年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時(shí)不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計(jì)算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時(shí)，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。六、集體租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費(fèi)和級差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財(cái)產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、租賃期問，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項(xiàng)條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及_____L級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財(cái)產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項(xiàng)目的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險(xiǎn)需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。九、租賃期間承租方在堅(jiān)持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點(diǎn)的獎(jiǎng)金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報(bào)告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工的勞動權(quán)利，對嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報(bào)公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時(shí)工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時(shí)，由承租方負(fù)責(zé)辭退。十二、出租方違約責(zé)任。1.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。十三、承租方違約責(zé)任。1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2。承租方如不按合同規(guī)定的時(shí)問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個(gè)月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，終止合同。十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____出租方代表（簽字）_____承租方代表（簽字）_____2024年商場租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租人：________承租人：________雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，秉持互惠互利原則，共同訂立以下租約條款：一、甲方將位于_________的商場出租予乙方使用，租期為期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金定為每月_____元人民幣整，該租金已包含相關(guān)費(fèi)用。二、經(jīng)營范圍明確如下：三、租戶應(yīng)嚴(yán)格遵循上述經(jīng)營范圍，且不得與酒店自身經(jīng)營或出租的商品產(chǎn)生沖突。若有違反，酒店有權(quán)立即收回經(jīng)營地點(diǎn)，且不承擔(dān)任何額外補(bǔ)償。同時(shí)，酒店承諾保障租戶的正常經(jīng)營不受侵犯。四、承租人向酒店作出如下承諾：租戶須于每月____日前一次性向酒店支付當(dāng)月租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。逾期未付，每逾期一日，酒店將按約定收取違約金。若客人選擇使用信用卡結(jié)算，相關(guān)款項(xiàng)由酒店代收，并向承租人收取卡面額一定比例的手續(xù)費(fèi)。營業(yè)時(shí)間設(shè)定為早上至晚上之間。如承租人需安裝酒店分機(jī)電話，酒店將依據(jù)電信局標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。租戶在更改場地裝修或懸掛對外宣傳廣告前，必須事先獲得酒店的書面同意，否則視為違約。承租人負(fù)責(zé)保持承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)該區(qū)域的全部維修費(fèi)用。承租人必須高度重視消防安全，服從酒店管理，嚴(yán)禁攜帶非法物品及易燃品進(jìn)入酒店。租戶在任何時(shí)間內(nèi)均不得在承租范圍內(nèi)制造噪音。租戶必須嚴(yán)格遵守國家及地方法律法規(guī)，不得利用承租區(qū)域從事任何非法或不正當(dāng)活動。租戶員工需嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。承租區(qū)域不得分租或轉(zhuǎn)租。若非因酒店人員疏忽導(dǎo)致租戶財(cái)物損壞或損失，相關(guān)責(zé)任由租戶自行承擔(dān)。五、酒店向租戶作出如下承諾：酒店負(fù)責(zé)酒店大樓的安全管理，并為承租區(qū)域提供持續(xù)的電力服務(wù)。租戶可每月在酒店購買飯票以解決員工膳食問題，飯票價(jià)格按酒店當(dāng)日執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。酒店為租戶提供制服洗滌服務(wù)，收費(fèi)按酒店對外公布價(jià)格的七折執(zhí)行。六、押金條款：合同簽訂后____天內(nèi)，承租人需向酒店支付人民幣_____元整作為租用押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，若租戶已結(jié)清所有租金并遵守合同規(guī)定，酒店將無息退還押金。押金不得用于抵扣租金。七、違約責(zé)任：如承租人違反本合同約定，酒店有權(quán)要求解除合同、恢復(fù)原狀或從押金中扣除相應(yīng)損失費(fèi)用。八、合同終止：若租戶逾期____天未支付租金，酒店有權(quán)單方面終止合同，并追究租戶的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。任何一方提出提前終止租約時(shí)，必須提前____個(gè)月以書面形式通知對方。否則，終止方需承擔(dān)對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。九、續(xù)約條款：在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租戶應(yīng)于租約到期前三個(gè)月向酒店發(fā)出書面續(xù)約通知。若租戶不選擇續(xù)簽租約，本合同將于____年____月____日自動終止。屆時(shí)，租戶必須搬離酒店。逾期未搬離的，酒店將按酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租，并要求租戶賠償相關(guān)損失。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后另行補(bǔ)充，作為本合同附件，具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋