2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（四篇）

第6頁共6頁2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本合同改寫稿第一條租金調(diào)整雙方經(jīng)協(xié)商一致，有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得無故調(diào)整租金。第二條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）萬千百拾元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方需于每（月/季/年）的第X個(gè)月的第X日支付給甲方。第三條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第四條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均應(yīng)在出租前妥善處理。租賃后若發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，周期為（月/年），乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得阻礙施工。重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等相關(guān)規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第六條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用自理。退租時(shí)，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或支付恢復(fù)費(fèi)用，除非另有約定。第七條租賃費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，逾期則需承擔(dān)違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用。政府新增的與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。第八條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，甲方需在合同期滿前XX個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第九條合同終止與賠償乙方存在以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金累計(jì)達(dá)XX個(gè)月；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；故意損壞房屋；以及其他雙方約定的情形。第十條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同需提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂終止合同書。在此之前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，且不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十一條登記備案本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向相關(guān)部門申請(qǐng)登記備案。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。違約方需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餢X%的違約金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的XX%加收滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同附件為本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的手寫文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項(xiàng)均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共XX頁，一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（二）甲方，作為出租方，身份證明編號(hào)為_____，與乙方，作為承租方，身份證明編號(hào)為_____，在此鄭重聲明，就位于____市____區(qū)____的，建筑面積為____平方米的房屋（店面）租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，共同遵守執(zhí)行。一、該房屋（店面）的租賃用途僅限于_____，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束，月租金為人民幣_(tái)___元整。三、租金支付方式為每_____支付，乙方需提前____天向甲方繳納，金額為人民幣_(tái)___元整。四、合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。在租賃期滿且所有費(fèi)用結(jié)算清楚后，甲方應(yīng)無息退還押金。五、如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)按拖欠租金2%的日比例收取滯納金，并有權(quán)追討欠款及提前終止合同收回房屋。六、除非有法定或約定的合理理由，租賃期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，雙方均不得解除合同。若需解除，必須提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)同意后，需支付壹個(gè)月租金作為違約金，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府政策變更等）導(dǎo)致的解除則不在此限。七、乙方需遵守當(dāng)?shù)貢鹤l例，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。八、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、乙方需承擔(dān)租賃期間的下列費(fèi)用：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。十、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施，如有故意或過失損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)給予相應(yīng)賠償。十一、租賃期滿，乙方應(yīng)及時(shí)歸還房屋給甲方。若乙方選擇續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿退租時(shí)，若留下家具雜物未搬，甲方有權(quán)視其為廢棄物進(jìn)行處理，乙方不得提出異議。十二、合同簽訂時(shí)的電表讀數(shù)為_____，水表讀數(shù)為_____，煤氣表讀數(shù)為_____。十三、如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽署之日起生效，甲乙雙方各持一份，另送工商部門備案一份，三份合同均具有同等法律效力。附加：2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（三）租賃協(xié)議條款第一條租賃期限本租賃協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣_(tái)___元整。租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第____個(gè)月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在交付前辦妥所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)每隔____年對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。正常大修費(fèi)用由____方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的房屋及其設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。第十條租賃費(fèi)用租賃期間，乙方需支付以下費(fèi)用，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如遇政府征收未列出但與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)。如同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止乙方有下列情形之一者，甲方可終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；欠租累計(jì)達(dá)____個(gè)月；無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；故意損壞房屋。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，并簽訂終止合同書。在國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定情形下，甲方可提前三個(gè)月書面通知乙方終止合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方應(yīng)遵守合同，違約方需按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц稖{金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同附件均為不可分割的一部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項(xiàng)遵照中國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交滄州仲裁委員會(huì)（任丘辦事處）仲裁。第二十條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（四）房屋租賃合同條款一、費(fèi)用分擔(dān)1.合同規(guī)定的各項(xiàng)比例費(fèi)用，由甲乙雙方各自按照約定承擔(dān)。2.本合同的具體條款，已經(jīng)甲、乙雙方共同商議并確定。二、房屋修繕與裝飾1.修繕責(zé)任：甲方作為房屋出租方，承擔(dān)對(duì)房屋及其設(shè)備的定期檢查與及時(shí)修繕責(zé)任，確保房屋無滲漏、暢通（包括戶內(nèi)上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)遵循城建部（87）城住公字第____號(hào)通知。2.修繕協(xié)作：甲方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工。3.修繕方式：雙方商定，修繕房屋采取以下第____款辦法處理：（1）甲方按維修范圍出資并組織施工；（2）乙方在甲方同意的維修范圍內(nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織施工，費(fèi)用憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；（3）由乙方負(fù)責(zé)維修；（4）雙方另行商議確定。4.裝飾規(guī)定：乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，但須事先獲得甲方同意，并明確裝飾物的工料費(fèi)承擔(dān)方及租賃期滿后的權(quán)屬歸屬。三、租賃雙方變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無特別約定情況下對(duì)新房主繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時(shí)，需提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付符合要求的房屋，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定條款，均視為違約，需賠償對(duì)方損失。3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按日支付違約金。4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需支付違約金，甲方保留終止合同的權(quán)利。五、免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，亦可直接向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.……（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填