2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（四篇）

第6頁共6頁2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本合同改寫稿第一條租金調(diào)整雙方經(jīng)協(xié)商一致，有權(quán)調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得無故調(diào)整租金。第二條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）萬千百拾元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方需于每（月/季/年）的第X個月的第X日支付給甲方。第三條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起XX日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第四條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均應在出租前妥善處理。租賃后若發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第五條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方應定期對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，周期為（月/年），乙方應予以積極協(xié)助，不得阻礙施工。重大維修費用由甲方承擔，日常維修費用由雙方約定承擔方負責。因乙方管理不善導致的損失及維修費用，由乙方自行承擔。乙方應遵守當?shù)胤阑鸢踩㈤T前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等相關(guān)規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第六條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，需事先征得甲方書面同意，費用自理。退租時，乙方應按原狀恢復或支付恢復費用，除非另有約定。第七條租賃費用租賃期間，以下費用由乙方承擔并按時支付，逾期則需承擔違約責任：水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費及其他雙方約定的費用。政府新增的與房屋使用相關(guān)的費用亦由乙方承擔。第八條租賃期滿與續(xù)租租賃期滿，本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，甲方需在合同期滿前XX個月內(nèi)給予書面答復。雙方同意續(xù)租后，應重新簽訂租賃合同。第九條合同終止與賠償乙方存在以下情形之一時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金累計達XX個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋；以及其他雙方約定的情形。第十條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同需提前XX個月書面通知對方，并簽訂終止合同書。在此之前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定情形導致甲方必須終止合同時，甲方應提前XX個月書面通知乙方，且不承擔乙方經(jīng)濟損失。第十一條登記備案本合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應持本合同及相關(guān)證明文件向相關(guān)部門申請登記備案。第十二條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。違約方需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餢X%的違約金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的XX%加收滯納金。第十三條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十四條其他約定本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同附件為本合同不可分割的一部分。合同及其附件中的手寫文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共XX頁，一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（二）甲方，作為出租方，身份證明編號為_____，與乙方，作為承租方，身份證明編號為_____，在此鄭重聲明，就位于____市____區(qū)____的，建筑面積為____平方米的房屋（店面）租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下條款，共同遵守執(zhí)行。一、該房屋（店面）的租賃用途僅限于_____，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束，月租金為人民幣____元整。三、租金支付方式為每_____支付，乙方需提前____天向甲方繳納，金額為人民幣____元整。四、合同簽署當日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為押金。在租賃期滿且所有費用結(jié)算清楚后，甲方應無息退還押金。五、如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)按拖欠租金2%的日比例收取滯納金，并有權(quán)追討欠款及提前終止合同收回房屋。六、除非有法定或約定的合理理由，租賃期間內(nèi)，未經(jīng)對方同意，雙方均不得解除合同。若需解除，必須提前壹個月書面通知對方，經(jīng)同意后，需支付壹個月租金作為違約金，如因不可抗力（如自然災害、政府政策變更等）導致的解除則不在此限。七、乙方需遵守當?shù)貢鹤l例，不得利用該房屋進行非法活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔，甲方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議。八、乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租。九、乙方需承擔租賃期間的下列費用：□水、電費□電話費□衛(wèi)生費□管理服務費。十、乙方應妥善使用和維護房屋及其設(shè)施，如有故意或過失損壞，應恢復原狀，無法恢復的應給予相應賠償。十一、租賃期滿，乙方應及時歸還房屋給甲方。若乙方選擇續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿退租時，若留下家具雜物未搬，甲方有權(quán)視其為廢棄物進行處理，乙方不得提出異議。十二、合同簽訂時的電表讀數(shù)為_____，水表讀數(shù)為_____，煤氣表讀數(shù)為_____。十三、如有未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。本合同自簽署之日起生效，甲乙雙方各持一份，另送工商部門備案一份，三份合同均具有同等法律效力。附加：2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（三）租賃協(xié)議條款第一條租賃期限本租賃協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為人民幣____元整。租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，則按新政策調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付定金人民幣____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方應于每（月/季/年）的第____個月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在交付前辦妥所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方負責每隔____年對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應予以協(xié)助。正常大修費用由____方承擔，日常維修費用由____方承擔。因乙方管理不善造成的房屋及其設(shè)備損失和維修費用，由乙方承擔并賠償。乙方應遵守當?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔相應責任。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)甲方書面同意，費用自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或支付恢復費用。第十條租賃費用租賃期間，乙方需支付以下費用，并承擔延期付款的違約責任：水費、電費、煤氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。如遇政府征收未列出但與房屋使用相關(guān)的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，乙方須將房屋退還甲方。若乙方要求續(xù)租，需提前____個月書面通知甲方，甲方應在合同期滿前____個月內(nèi)書面答復。如同意續(xù)租，則重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責任終止乙方有下列情形之一者，甲方可終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；欠租累計達____個月；無正當理由閑置達____個月；利用房屋進行違法活動；故意損壞房屋。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，并簽訂終止合同書。在國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定情形下，甲方可提前三個月書面通知乙方終止合同，乙方經(jīng)濟損失不予補償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲乙雙方應持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方應遵守合同，違約方需按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц稖{金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同附件本合同附件均為不可分割的一部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項遵照中國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交滄州仲裁委員會（任丘辦事處）仲裁。第二十條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_____2024年宜昌市房屋租賃合同參考范本（四）房屋租賃合同條款一、費用分擔1.合同規(guī)定的各項比例費用，由甲乙雙方各自按照約定承擔。2.本合同的具體條款，已經(jīng)甲、乙雙方共同商議并確定。二、房屋修繕與裝飾1.修繕責任：甲方作為房屋出租方，承擔對房屋及其設(shè)備的定期檢查與及時修繕責任，確保房屋無滲漏、暢通（包括戶內(nèi)上水、下水、照明電）且門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍與標準遵循城建部（87）城住公字第____號通知。2.修繕協(xié)作：甲方進行房屋修繕時，乙方應積極配合，不得無故阻撓施工。3.修繕方式：雙方商定，修繕房屋采取以下第____款辦法處理：（1）甲方按維修范圍出資并組織施工；（2）乙方在甲方同意的維修范圍內(nèi)先行墊支維修費并組織施工，費用憑正式發(fā)票在房租中分期扣除；（3）由乙方負責維修；（4）雙方另行商議確定。4.裝飾規(guī)定：乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對房屋進行裝飾，但須事先獲得甲方同意，并明確裝飾物的工料費承擔方及租賃期滿后的權(quán)屬歸屬。三、租賃雙方變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同在無特別約定情況下對新房主繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意。四、違約責任1.甲方未按時交付符合要求的房屋，需承擔相應賠償責任。2.租賃雙方中任何一方未履行第四條約定條款，均視為違約，需賠償對方損失。3.乙方逾期支付租金，除補交欠租外，還需按日支付違約金。4.甲方不得向乙方收取約定租金以外的費用，否則乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，需支付違約金，甲方保留終止合同的權(quán)利。五、免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。六、爭議解決合同爭議應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解或向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.……（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填