2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)范文(二篇)_第1頁
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第2頁共2頁2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方:乙方:鑒于甲方持有兩間房屋及30畝林地,其中部分已同意供乙方居住和耕種,為確保雙方權(quán)益,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立以下協(xié)議,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.在租賃和耕種期間,乙方需自行承擔(dān)所有水暖電及生活相關(guān)費(fèi)用,甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方需妥善維護(hù)和看守圍欄及樹木,確保其完好。如發(fā)現(xiàn)圍欄破損,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù),以防牲畜或人為破壞。3.如乙方在租賃期間從事違法或損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)無條件解除合同。4.租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人身傷害、生病或死亡等事件,均由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。5.若因乙方疏忽導(dǎo)致甲方的圍欄、樹木、房屋等損失,乙方需按價(jià)值向甲方賠償。6.租金為5000元,考慮到乙方需對樹地進(jìn)行管理,甲方將此費(fèi)用支付給乙方,同時(shí)每年甲方還需支付5000元作為乙方的維護(hù)費(fèi)用,該費(fèi)用每半年支付一次,分兩次付清。7.甲方需按照合同約定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。8.若圍欄因自然原因破損,甲方應(yīng)免費(fèi)提供材料和工具給乙方,以便乙方及時(shí)修復(fù)。9.合同期滿或因特殊原因需終止合同時(shí),雙方需提前一個月書面通知對方,否則由此造成的損失應(yīng)由違約方賠償。10.本合同一式三份,甲方、乙方及見證人各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,試用期為一年。如雙方無異議,合同期滿后可選擇續(xù)簽。11.本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。甲方:乙方:見證人:____年____月____日2024年土地租賃建房合同標(biāo)準(zhǔn)范文(二)出租方(甲方):承租方(乙方):一、土地租用范圍及坐落:本合同所涉及的土地總面積為平方米,此面積不包括道路等公用面積。土地的具體位置與四至范圍詳見附圖。二、土地租用期限:本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共計(jì)五十年,時(shí)間按公歷計(jì)算。三、租用土地價(jià)格及支付方式:租用土地的價(jià)格為每畝人民幣XX元,總計(jì)人民幣XX元。此為五十年全部租金,乙方需一次性交清。在租賃期間,除已支付的租金外,不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。四、其他條款:(一)甲方責(zé)任和權(quán)利1.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,提供必要的服務(wù),并協(xié)助乙方辦理企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中的相關(guān)手續(xù),以確保企業(yè)能夠穩(wěn)定生產(chǎn)。2.甲方應(yīng)確保出租地塊的工業(yè)用電及道路設(shè)施在XXXX年XX月XX日前建設(shè)完整。其中,水泥路需通至廠大門口,高壓線需拉至廠區(qū)范圍XX米之內(nèi)。如逾期未完成,乙方有權(quán)決定退租,并要求甲方返還已支付的租金及按銀行利率計(jì)算的利息。3.合同期內(nèi),甲方不得擅自收回所租用的土地。如因社會公共建設(shè)需要,政府需收回所租賃的土地,甲方應(yīng)在收回土地前XX個月,將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由及收回日期書面通知乙方并予以公告。在此情況下,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。4.甲方如中途無故終止合同,除按合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為總租金的XX%。5.租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響本合同的執(zhí)行。6.根據(jù)企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟(jì)效益的大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上級爭取工業(yè)用地指標(biāo)。土地證的辦理費(fèi)用由乙方自理。(二)乙方責(zé)任和權(quán)利1.乙方創(chuàng)辦的企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及安全生產(chǎn)條例。2.乙方創(chuàng)辦的企業(yè)工商注冊應(yīng)位于甲方所在地的行政機(jī)構(gòu),并享有政府規(guī)定的外商投資相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行用水設(shè)施的建設(shè),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在土地測量后、進(jìn)場施工前全額付清土地租用款。5.乙方應(yīng)在交付租用日起XX個月內(nèi)建成投產(chǎn)。如因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而導(dǎo)致乙方不能正常投產(chǎn),所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃的土地進(jìn)行聯(lián)營、轉(zhuǎn)租、抵押等行為,甲方不得進(jìn)行干預(yù)。7.租賃期滿時(shí),如甲方繼續(xù)對外出租土地,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)在結(jié)束前XX個月向甲方提出。8.乙方如中途無故終止合同,則不得要求返還已付清的租金,并喪失租賃權(quán)力。五、本合同自雙方蓋章簽字之日起生效,任何一方不得擅自改變或解除合同。六、對于本合同未盡事宜,由甲乙雙

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