2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（五篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____寫后的結果：2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（二）信守協(xié)議第一條基本情況甲方同意將位于_____(省、市)(區(qū)、縣)(街、道)____號第____號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租予乙方。附件一：商鋪內設施清單該商鋪建筑面積共計_____㎡，此面積為租金計算基準。若該面積與產(chǎn)權證登記面積存在差異，則以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權證號：_____。乙方確認已充分了解該商鋪現(xiàn)狀，并同意按本合同約定條件承租該商鋪。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。本文檔為Word格式，便于下載后編輯修改或直接使用。甲方應于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。交付時，雙方需依據(jù)商鋪及屋內設施清單進行交接，并簽字確認。乙方應按合同約定的交付日期到達甲方指定地點接收商鋪。第二條租賃形式甲方提供店面及現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證允許的范圍內自主經(jīng)營，并承擔盈虧責任。乙方需按時支付承租費用。第三條租金及保證金的支付甲方為乙方提供____個月的裝修免租期，自交付之日起計算。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔管理費及水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。租金按商鋪建筑面積計算，單價為____元/月/㎡，即每月租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。租金按月支付，支付方式為：_____（現(xiàn)金、銀行轉賬）。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：_____賬戶名稱：_____賬號：_____若甲方銀行信息發(fā)生變更，應在變更后____日內書面通知乙方。第四條租賃保證金合同簽訂之日，乙方需以____方式支付____個月的租金合計____元作為租賃保證金給甲方。合同終止時，若乙方無違約行為且已結清所有費用并按約定歸還商鋪，甲方應在歸還商鋪后____日內退還保證金。若乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護合同有效期內，甲方應確保乙方對店鋪內設施的所有權，不得擅自取走或設置擔保等。若影響乙方使用，甲方應賠償乙方經(jīng)濟損失。租賃期間，甲方負責該商鋪及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作。以上內容為對原文的嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方風格的改寫，保持了原文的含義且未增加額外內容。2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（三）甲方應支付等同于本合同未到期租金總額百分比或三個月租金的違約金，以兩者中較高者為準。16.2.2若乙方在本合同生效六個月后提出終止合同，需補繳免租期租金，并支付等同于本合同未到期租金總額百分比或三個月租金的違約金，以較高者為準。若乙方終止合同距離合同期滿不足三個月，則違約金為剩余期間的租金。16.3在以下情況下，甲方有權解除本合同，并自書面通知送達乙方之日起生效：16.3.1乙方拖欠甲方或物業(yè)管理公司任何費用超過三十日，導致合同解除的，還需承擔逾期滯納金。16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意，擅自對租賃房間或大廈其他部分進行裝修、改建或破壞。16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，且在接到甲方或物業(yè)管理公司通知后未在規(guī)定時間內改正。16.3.4乙方在經(jīng)營期間擅自關門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字等，影響商場經(jīng)營和聲譽，經(jīng)通知后未在三日內改正的，需支付甲方違約金人民幣兩萬元。16.3.5乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失或嚴重違反合同及規(guī)定。16.3.6其他符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情形。16.4若甲方根據(jù)上述約定解除合同，在合同簽訂后六個月內，乙方需支付六個月租金，補繳免租期租金，并支付等同于本合同未到期租金總額10%或三個月租金的違約金，以較高者為準。若解除合同發(fā)生在合同簽訂后六個月后，乙方需補繳免租期租金，并支付等同于本合同未到期租金總額10%或三個月租金的違約金，以較高者為準。若解除合同距離合同期滿不足三個月，則違約金為剩余期間的租金。16.5乙方單方面終止合同或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方保證金以折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等。16.6若因甲方違約導致合同解除，甲方在扣除乙方應付費用后，退還保證金剩余部分（不計利息），并支付相當于三個月租金的違約金。16.7乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)物業(yè)管理公司同意不得擅自關門、停業(yè)，否則后果自負，并處罰款人民幣兩萬元。第十七條不可抗力因地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他不可抗力因素導致商鋪無法正常使用時，租期相應順延。若商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，雙方互不承擔責任。第十八條適用法律和爭議解決18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按以下方式之一解決：18.2.1提交南寧仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十八條通知雙方應按以下地址發(fā)送通知或其他文件：甲方信息（包括聯(lián)系電話、傳真、地址、郵編）乙方信息（包括聯(lián)系電話、傳真、地址、郵編）若指定地址變更，需及時書面通知對方。通知、文件以傳真發(fā)出的日期為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將通知、文件送至商鋪后也視為送達。乙方商鋪人員應簽收并給予書面回執(zhí)，若拒絕簽收，甲方或物業(yè)管理公司可采取留置方式送達，并保留相關照片或錄像作為回執(zhí)。第十九條生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并需符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及規(guī)定，自雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：年____月____日乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（四）甲方（出租方）：李林蔚乙方（承租方）：肖文飛，身份證號：3607320鑒于我國《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方確認將位于興國縣將軍大道南外村委會西側____號樓D2110商鋪（以房產(chǎn)證所示為準）出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營______。該商鋪建筑面積為61.03㎡，保證在良好及可租賃狀態(tài)下交付。第二條租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及保證金租金標準為30元/平米/月，即每月租金為1830.00元（大寫：壹仟捌佰叁拾元整）。租金需每月一次性付清，乙方應在簽署本合同當日支付首月租金，之后每月租金應在當月____日前一次性付清。甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。乙方在簽訂合同時需支付3000.00元（大寫：叁仟元整）作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及費用結算。租賃期滿且乙方付清所有費用后，甲方將保證金無息退還。第四條設施及費用承擔租賃期間所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。如因乙方使用不當導致房屋及其設施損壞，乙方需負責維修或賠償。第五條甲方責任和義務甲方保證對出租房屋擁有清晰產(chǎn)權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任和義務乙方應按約定支付租金及其他費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動房屋結構，裝飾須確保不損壞整體結構和設施，并征得甲方同意。租賃期間，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他損害甲方利益的行為。因乙方責任導致的損失，由乙方負責。在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。第七條合同解除除以下情況外，本合同在合同期內有效，不得單方解除：租賃期滿。乙方嚴重過錯導致房屋毀損。不可抗力造成房屋毀損無法使用。政府強制征收或拆除。乙方逾期支付房租超過____天。第八條違約責任違約導致合同終止的，違約方應向對方支付合同總值的____%作為違約金，并賠償其他損失。第九條補充約定如因國家政策變動或不可抗力需提前終止合同，甲方需提前半個月通知乙方，乙方須按要求辦理終止手續(xù)，退出租賃房屋，甲方不承擔額外損失，但需退還乙方未使用時間的租金。第十條文件驗證雙方應提供產(chǎn)權證明（或出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，驗證后可留存復印件，僅供本次租賃合同使用。第十一條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十三條生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：_____乙方簽字(蓋章)：_____電話：135電話：地址：興國縣將軍大道地址：興國縣將軍大道2024年商鋪租賃合同協(xié)議參考模板（五）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方所有的商鋪（以下簡稱“該房屋”）位于____市____縣（區(qū)）____街道____號。第二條房屋用途乙方租賃該房屋用于食品經(jīng)營活動，并承諾