2024年商品房借款合同例文（六篇）

第3頁共3頁2024年商品房借款合同例文合同編號(hào)：房字第____號(hào)借款方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：____電話：____貸款方：中國(guó)人民建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：____電話：____鑒于甲方經(jīng)____批準(zhǔn)，從事____的開發(fā)，面積為____平方米，預(yù)計(jì)投資總額為____萬元。因資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。雙方同意依據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的條款，訂立本合同，共同遵守。一、甲方將向乙方借款（大寫）____萬元，作為開發(fā)項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)資金。附詳細(xì)用款計(jì)劃。二、借款期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率設(shè)定為月息____‰，每季度結(jié)算一次。如甲方未能按期支付利息，將計(jì)算復(fù)利。四、如甲方逾期還款，將加收30％的利息。若挪用貸款，將加罰100％的利息。五、甲方將以____及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期前償還本金及利息。附還款計(jì)劃。六、甲方將以____作為貸款的擔(dān)保。若在貸款到期后三個(gè)月內(nèi)仍未償還，乙方有權(quán)直接從甲方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收。七、如甲方無力償還本息，乙方有權(quán)按照法律程序處置作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。八、若甲方出現(xiàn)《貸款辦法》第十七條規(guī)定的任何一種情況，乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收部分或全部貸款。九、如因乙方自身原因影響甲方用款，乙方將按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定支付違約金給甲方。十、其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全部還清后失效。合同正本由各簽署方各持一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，將按照國(guó)家新規(guī)定執(zhí)行。甲方：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日乙方：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日擔(dān)保單位：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日2024年商品房借款合同例文（二）合同編號(hào)：房字第____號(hào)借款方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____電話：_____貸款方：中國(guó)人民建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____電話：_____鑒于甲方經(jīng)_____許可，進(jìn)行_____的開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)面積為____平方米，總成本估計(jì)為____萬元。因資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。雙方同意依據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的條款，訂立本合同，共同遵守。一、甲方將向乙方借款（大寫）____萬元，作為開發(fā)項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)資金。附詳細(xì)用款計(jì)劃。二、借款期限為_____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、借款利率設(shè)定為月息____‰，每季度結(jié)算一次。如甲方未能按期支付利息，將計(jì)算復(fù)利。四、如甲方逾期還款，將加收30％的利息。若貸款被挪用，將加收100％的罰息。五、甲方將以_____及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期前償還本金及利息。附還款計(jì)劃。六、甲方將以_____作為貸款的擔(dān)保。若在貸款到期后三個(gè)月內(nèi)仍未償還，乙方有權(quán)直接從甲方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收。七、若甲方無力償還本息，乙方有權(quán)按照法律程序處理作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。八、如甲方出現(xiàn)《貸款辦法》第十七條規(guī)定的任何一種情況，乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收部分或全部貸款。九、如因乙方自身原因影響甲方用款，乙方將根據(jù)《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，支付甲方違約金。十、其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全部還清后失效。合同正本由各簽署方各持一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，將按照國(guó)家新規(guī)定執(zhí)行。甲方：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日乙方：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日擔(dān)保單位：（公章）負(fù)責(zé)人：（簽章）____年____月____日2024年商品房借款合同例文（三）第五條分銷代理服務(wù)費(fèi)及支付規(guī)定：1、乙方促成客戶繳納定金后，該交易被視為乙方成功銷售。2、傭金應(yīng)理解為分銷代理服務(wù)費(fèi)。3、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為600元/㎡，即合同約定的建筑面積×600元/㎡。4、乙方須于每月的特定日期前提交上月的成交結(jié)算單，甲方需在指定日期前完成核對(duì)與確認(rèn)。乙方應(yīng)于每月的另一特定日期前將雙方確認(rèn)的結(jié)算單及甲方所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的發(fā)票送至甲方，甲方應(yīng)在當(dāng)月15日前支付相應(yīng)傭金。5、如因甲方原因?qū)е驴蛻敉擞啠追饺孕柚Ц断鄳?yīng)傭金。若因乙方原因造成客戶違約，乙方無權(quán)收取傭金，已收取的需全額退還甲方。6、若客戶在繳納定金后違約，甲方將沒收的定金按50%的比例分配給乙方。第六條業(yè)績(jī)與客戶歸屬規(guī)則：1、客戶確認(rèn)方式為現(xiàn)場(chǎng)簽署聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單，且需由銷售經(jīng)理和接待銷售人員簽字確認(rèn)。2、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：新客戶定義、有效期限、客戶歸屬爭(zhēng)議解決、客戶轉(zhuǎn)介紹等規(guī)則。第七條違約責(zé)任：1、如乙方出現(xiàn)擅自收費(fèi)或損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同。2、合同終止后，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方傭金。3、甲方逾期支付傭金，將按比例支付滯納金。逾期一個(gè)月以上，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付傭金、滯納金及50萬元違約金。4、未經(jīng)對(duì)方同意單方面終止合同，違約方需賠償對(duì)方損失并支付50萬元違約金。5、乙方需保持和平、積極的態(tài)度處理事務(wù)，不得強(qiáng)迫交易，且需注意安全，否則產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。第七條未盡事宜：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第八條法律適用：本合同受中國(guó)法律管轄。第九條合同效力：本合同一式肆份，自甲、乙雙方代表簽字及蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，效力等同。甲方：(蓋章)法人：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)簽約日期：乙方：(蓋章)法人：(蓋章)經(jīng)辦人：(簽字)簽約日期：2024年商品房借款合同例文（四）貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱甲方）貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱乙方）經(jīng)由＿＿＿＿＿＿＿的批準(zhǔn)，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的開發(fā)，占地面積為＿＿＿＿＿＿平方米，預(yù)計(jì)投資金額為＿＿＿＿萬元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下稱《貸款辦法》）的條款，達(dá)成以下借款協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款＿＿＿＿萬元，作為開發(fā)業(yè)務(wù)的周轉(zhuǎn)資金。另附詳細(xì)用款計(jì)劃。2.借款期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.借款利息按月息＿＿＿‰計(jì)算，每季度結(jié)算一次。4.甲方將以＿＿＿＿＿＿＿＿及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。另附還款計(jì)劃。5.＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位，擔(dān)保方同意根據(jù)《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保償還貸款本金及利息。6.如乙方因自身原因影響甲方用款，將按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定支付甲方違約金。7.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.本合同自甲方、乙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，貸款全部清償后失效。合同正本由各方各持一份，副本分別報(bào)各自上級(jí)單位一份。甲方：（公章）乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行＿＿行（公章）地址：_____地址：_____法人代表：_____（簽章）法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號(hào)：擔(dān)保單位：（公章）地址：法人代表：開戶銀行及帳號(hào)：簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年商品房借款合同例文（五）借款方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）貸款方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方經(jīng)相關(guān)批準(zhǔn)，從事_____的開發(fā)，面積為____平方米，預(yù)計(jì)投資總額為____元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》）的條款，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款（大寫）____元，作為開發(fā)項(xiàng)目的周轉(zhuǎn)資金。附詳細(xì)用款計(jì)劃。2.借款期限設(shè)定為_____，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率定為月息____‰，每季度結(jié)算一次。如未能按期支付利息，將計(jì)算復(fù)利。4.若發(fā)生逾期，貸款將加收____%的利息；挪用貸款則加收____%的罰息。5.甲方將以_____及其他資金作為還款來源，確保在貸款到期前償還本金及利息（附還款計(jì)劃）。6.甲方指定______為借款保證人。如在貸款逾期通知三個(gè)月后仍未償還，乙方有權(quán)直接從借款方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收。7.甲方需以其自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款抵押。若甲方無法償還本息，乙方有權(quán)按照法律程序處置用作貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。8.若甲方出現(xiàn)《貸款辦法》第十七條列舉的任何情況，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的投資和存款中扣收部分或全部貸款。9.如因乙方自身原因影響甲方用款，乙方應(yīng)根據(jù)《貸款辦法》第十二條的規(guī)定支付違約金給甲方。10.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，直至貸款全部還清后失效。合同正本由各簽署方各持一份，副本分別上報(bào)雙方的主管上級(jí)。12.如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家新規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______負(fù)責(zé)人（簽字）：______負(fù)責(zé)人（簽字）：__________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______簽訂地點(diǎn)：______擔(dān)保方（蓋章）：______負(fù)責(zé)人（簽字）：__________年____月____日簽訂地點(diǎn)：______2024年商品房借款合同例文（六）貸款人（抵押權(quán)人）：_____法定地址：_____電話：_____法定代表人：_____借款人（抵押人）：_____電話：_____住址：_____有效身份證編號(hào)：_____借款人為購(gòu)買_____（以下稱“房產(chǎn)商”）的_____（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限1.1貸款幣種：_____1.2貸款最高額為____元（大寫_____）整。1.3貸款期限：____年____月____日至____年____月____日止。分____期等額歸還。第二條利率和利息的計(jì)算2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加____個(gè)百分點(diǎn)（libor＋____％）。每期計(jì)息日的____的libor為_____貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用____個(gè)月浮動(dòng)。2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。2.3結(jié)息方式：_______________________________________。第三條貸款條件3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：（1）《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；（2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；（3）房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。3.2借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。第六條提前還款6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5％至1％補(bǔ)償金。（1）借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；（2）借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5％的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的____％手續(xù)費(fèi)。7.2在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_____保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。第九條借款人的保證9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任10.1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同