2024年市場(chǎng)攤位租賃合同（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年市場(chǎng)攤位租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________身份證號(hào)：__________________承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________身份證號(hào)：__________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循自愿、公平、合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地甲方同意將其所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)____號(hào)攤位出租給乙方，用于固定經(jīng)營(yíng)水果商品。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金及支付方式租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元）。租金支付方式為_(kāi)____（一年/半年/季/月）支付制，以_____（現(xiàn)金/支票/匯票）為支付方式。乙方需在每季度最后十天內(nèi)支付下一季度的租金。第四條保證金乙方需向甲方交納攤位租賃保證金____元（大寫(xiě)：仟佰拾元）。第五條其它費(fèi)用1.工商、稅費(fèi)等按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)由乙方自理。第六條解除協(xié)議本協(xié)議規(guī)定攤位最短租賃期限為半年。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。若乙方在半年內(nèi)提出解除協(xié)議，甲方有權(quán)不退還保證金；半年后如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿____日前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金，同時(shí)乙方需將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。若乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，因此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。第七條不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)事件（如市政規(guī)劃及拆遷、公司戰(zhàn)略調(diào)整及發(fā)展需要等）。在此情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。第八條補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________電話：__________電話：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：大竹林金竹苑菜市場(chǎng)2024年市場(chǎng)攤位租賃合同（二）消防安全管理以及內(nèi)外部通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理應(yīng)得到妥善執(zhí)行。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。2、乙方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，依工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。4、乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)設(shè)施，改動(dòng)前需征得甲方同意，損壞設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6、乙方應(yīng)遵守各行政管理部門(mén)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的權(quán)益，違法經(jīng)營(yíng)的后果由乙方承擔(dān)。7、乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地或與其他租戶(hù)交換場(chǎng)地，需事先取得甲方的書(shū)面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，且不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。9、市場(chǎng)建筑物外部及非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除條件如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金：1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，或因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書(shū)面警告未改正的。3、利用場(chǎng)地制造、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到一定次數(shù)或造成惡劣影響被媒體曝光的。5、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地的。6、逾期未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的。8、未經(jīng)許可連續(xù)多日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理的。如因甲方自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除租賃手續(xù)，甲方支付違約金，其余手續(xù)由乙方辦理。如因甲方原因提前解除，除支付違約金外，還需減免相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減免租金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，導(dǎo)致乙方損失無(wú)法賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)責(zé)任。3、乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付每日遲延租金的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，合同自動(dòng)解除，退還保證金及利息，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租1、乙方有意續(xù)租的，需提前書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租。未答復(fù)的，視為同意續(xù)租，租期不定，租金同本合同。2、租賃期滿，乙方無(wú)違約行為的，享有優(yōu)先租賃權(quán)，無(wú)意續(xù)租的，需提前書(shū)面通知甲方;有違約行為的，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)租。第十二條租賃場(chǎng)地的歸還租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式1、雙方爭(zhēng)議先通過(guò)協(xié)商解決，或申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：提交北京仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1、租賃期內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲方持份，乙方持份。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，內(nèi)容與合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方：(簽字蓋章)簽約日期：乙方：(簽字蓋章)簽約日期：2024年市場(chǎng)攤位租賃合同（三）第四條：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍千元作為保證金，以確保本合同的履行。若乙方在合同期內(nèi)違約，則該保證金將不予退還；合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，保證金將予以退還。二、雙方權(quán)利與義務(wù)第五條：甲方應(yīng)積極配合各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)，對(duì)乙方可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育及整頓，直至在必要時(shí)單方面解除合同。第六條：甲方需按合同約定為乙方提供必要的場(chǎng)地、配套設(shè)施及經(jīng)營(yíng)條件，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。第七條：除非合同中有明確約定，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于建筑物的維護(hù)、水電氣等設(shè)施的管理及維修、清潔與保安工作，以及消防管理等，以保障市場(chǎng)的安全有序運(yùn)營(yíng)。第九條：乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)需亮照經(jīng)營(yíng)。第十條：乙方應(yīng)妥善愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，未經(jīng)允許不得擅自改動(dòng)。對(duì)于因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條：乙方在攤位租用期間，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑫r(shí)需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)或制售假冒偽劣產(chǎn)品。乙方還需妥善保管營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣(mài)。乙方應(yīng)維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得欺行霸市或擾亂市場(chǎng)價(jià)格。第十二條：建筑物外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。三、合同解除條件第十三條：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。若給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償：1.喪失合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括但不限于因違法經(jīng)營(yíng)被行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的；2.未按約定用途使用攤位，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；3.違反本合同第十一條規(guī)定的；4.逾期未支付租金超過(guò)約定天數(shù)的；5.在一年內(nèi)發(fā)生影響較大的事件，給農(nóng)民造成一定經(jīng)濟(jì)損失且拒絕賠償或拒不接受管理的。第十四條：除本合同第十三條規(guī)定的情形外，甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后解除本合同。四、其他違約責(zé)任第十五條：若甲方未能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同，甲方需按每日人民幣伍十元的標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方。第十六條：若乙方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方將不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。合同到期且乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)及時(shí)騰出攤位；否則，乙方需按每日人民幣伍十元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方。第十七條：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)適當(dāng)減少相應(yīng)的租金并退回保證金。五、其他約定事項(xiàng)第十九條：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，享有在同等條件下的攤位優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方無(wú)意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前書(shū)面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第二十條：本合同履行期間內(nèi)，若種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同的法律效力。第二十一條：本合同未盡事宜或在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：甲方制定的種子市場(chǎng)相關(guān)規(guī)章制度（如治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等）視為本合同的有效組成部分，具