2024年商品房認(rèn)購協(xié)議書范本

?2024年商品房認(rèn)購協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：__________1.5施工許可證號：__________第二條商品房情況2.1乙方認(rèn)購的商品房為__________（棟）__________單元__________層__________號，建筑面積約為____平方米。2.2商品房結(jié)構(gòu)：__________2.3商品房用途：__________2.4產(chǎn)權(quán)年限：__________第三條認(rèn)購價(jià)格及付款方式3.1乙方認(rèn)購的商品房單價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米。3.2乙方認(rèn)購的商品房總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，定金支付后，乙方放棄認(rèn)購的，定金不予退還。（1）一次性付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款，余款通過銀行貸款支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的日期，將商品房交付給乙方使用。4.2商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3商品房驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證商品房符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.2甲方應(yīng)在商品房交付前，取得該項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款。5.4乙方在商品房交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份及授權(quán)情況，確保具有簽訂和履行合同的資格。2.詳細(xì)了解商品房的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.明確認(rèn)購價(jià)格及付款方式，注意定金的支付與退還條件。4.確認(rèn)交付及驗(yàn)收的流程和標(biāo)準(zhǔn)，以及后續(xù)的維修責(zé)任。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方對房屋質(zhì)量的保證和乙方按時(shí)付款的義務(wù)。6.確定違約責(zé)任和爭議解決的方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，要求甲方出示相關(guān)證照和批文，證實(shí)項(xiàng)目的合法性。3.對合同中的金額、日期等關(guān)鍵信息進(jìn)行核實(shí)，避免誤解或遺漏。4.在驗(yàn)收房屋時(shí)，留存證據(jù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并要求甲方修復(fù)。5.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟手段。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。產(chǎn)權(quán)年限：指土地使用權(quán)的使用年限，不同的用途（如住宅、商業(yè)）有不同的產(chǎn)權(quán)年限。商品房買賣合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將建設(shè)的商品房出售給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。1.場合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在商品房達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前入住，具體入住時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.場合：買家可能因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要延遲收房。補(bǔ)充條款：若乙方因工作原因需要延遲收房，甲方同意乙方在原定收房日期前____個(gè)月內(nèi)提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可延遲收房，具體延遲時(shí)間由雙方協(xié)商。3.場合：買家希望對房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修。補(bǔ)充條款：乙方在遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對所購商品房進(jìn)行個(gè)性化裝修。甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。附件列表：1.房屋平面圖：買家需要一張?jiān)敿?xì)的房屋平面圖，以便了解房屋的具體布局。2.裝修規(guī)定：如果有個(gè)性化裝修需求，需要附上小區(qū)的裝修規(guī)定和指南。付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。物業(yè)費(fèi)用清單：明確物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。維修承諾書：甲方對房屋質(zhì)量問題的維修承諾。預(yù)售許可證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)銷售該商品房的官方文件。下面這些文件啊