房屋買賣合同的房產(chǎn)交易付款方式

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易付款方式合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易付款方式甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條付款方式1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第二條付款時間2.1定金支付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.2首付款支付：乙方在____年__月__日前，將首付款支付給甲方。2.3剩余房款支付：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條付款條件3.1乙方按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。3.2甲方按照本合同約定的條件，向乙方交付該房屋。3.3雙方按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.3若甲方未按照本合同約定的條件交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.銀行按揭貸款批準(zhǔn)書7.房屋過戶申請表8.房屋過戶證明9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定的條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的款項(xiàng)。5.剩余房款：指乙方購買房屋后，除定金和首付款外還需支付的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能交付符合合同約定的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。3.問題：貸款銀行審批按揭貸款不通過。解決辦法：乙方應(yīng)重新辦理貸款手續(xù)，或考慮其他支付方式。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方約定定金、首付款及剩