房屋買賣合同的共有產(chǎn)權

房屋買賣合同的共有產(chǎn)權合同編號：__________房屋買賣合同的共有產(chǎn)權一、賣方信息：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、買方信息：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：____________________1.2房屋的產(chǎn)權性質：____________________1.3房屋的建筑結構：____________________1.4房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條共有產(chǎn)權的確認2.1該房屋的共有產(chǎn)權情況：____________________2.2共有產(chǎn)權人的姓名、份額及權利義務：____________________2.3共有產(chǎn)權人同意本次房屋買賣交易的證明：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.1定金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應在簽訂本合同時支付；3.2.2首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應在本合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.3尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應在本合同簽訂后辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給買方；4.2買方應在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權轉移給買方；4.3過戶費用由買方承擔，具體費用為：____________________元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；5.2如果賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權證明共有產(chǎn)權人同意書房屋買賣合同補充協(xié)議房屋過戶申請表支付憑證房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認定：賣方未能按約定時間交付房屋買方未能按約定時間支付房價買方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)房屋過戶完成后，買方未能按約定時間支付尾款任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指買方在房價中先行支付的部分，通常為總房價的一定比例。尾款：指房屋過戶手續(xù)完成后，買方應支付給賣方的剩余房價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權解除合同，要求賣方雙倍返還定金。問題：買方延遲支付房價解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。問題：買方未能辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。問題：房屋過戶完成后買方延遲支付尾款解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符