版房屋買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)作指南

簡(jiǎn)潔版房屋買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)作指南合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名（或單位名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名（或單位名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2賣(mài)方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響買(mǎi)方所有權(quán)的情形。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.4買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并妥善保管。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章/簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房款支付憑證4.家具家電清單5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣(mài)方未保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利糾紛。3.賣(mài)方未保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響買(mǎi)方所有權(quán)的情形。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.買(mǎi)方未合理使用該房屋，或未妥善保管。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容的書(shū)面憑證。3.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣(mài)方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：要求賣(mài)方按照約定履行合同，或要求解除合同并退還已支付的購(gòu)房款。3.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照合同約定向買(mǎi)方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。4.過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有必要，可尋求專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景