土地買賣協(xié)議書樣本

土地買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________土地買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1名稱（甲方）：__________1.2地址（甲方）：__________1.3法定代表人（甲方）：__________1.4聯(lián)系電話（甲方）：__________1.5電子郵箱（甲方）：__________1.6稅務(wù)登記證號（甲方）：__________二、買方信息2.1名稱（乙方）：__________2.2地址（乙方）：__________2.3法定代表人（乙方）：__________2.4聯(lián)系電話（乙方）：__________2.5電子郵箱（乙方）：__________2.6稅務(wù)登記證號（乙方）：__________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的購買價款；3.甲方愿意將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)出售給乙方；第一條土地使用權(quán)出售1.1甲方同意將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。1.3甲方應(yīng)保證其向乙方提供的關(guān)于目標(biāo)地塊的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），上述價款包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購買價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余購買價款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式接收乙方支付的購買價款。第四條土地使用權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)過戶給乙方后，乙方能合法享有該土地使用權(quán)。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，不得擅自變更目標(biāo)地塊的用途、面積等。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購買價款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購買價款的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購買價款，并按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目標(biāo)地塊土地使用權(quán)證2.目標(biāo)地塊相關(guān)規(guī)劃文件3.目標(biāo)地塊現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方提供的目標(biāo)地塊權(quán)屬證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務(wù)登記證副本7.雙方簽訂的付款憑證8.土地使用權(quán)過戶證明文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時提供目標(biāo)地塊相關(guān)資料、未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購買價款。3.甲方提供的目標(biāo)地塊資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整。4.甲方擅自變更目標(biāo)地塊的用途、面積等。5.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.目標(biāo)地塊：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的土地使用權(quán)所對應(yīng)的地塊。3.購買價款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的用以購買目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的金額。4.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的購買價款的一部分。5.過戶手續(xù)：指將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供目標(biāo)地塊相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供目標(biāo)地塊的資料，如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的購買價款。2.乙方未按照約定支付購買價款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購買價款，如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可協(xié)商加快辦理進(jìn)度。4.目標(biāo)地塊用途、面積等變更：甲方不得擅自變更目標(biāo)地塊的用途、面積等，如甲方違反該約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求