土地買賣協(xié)議書樣本

土地買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________土地買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1名稱（甲方）：__________1.2地址（甲方）：__________1.3法定代表人（甲方）：__________1.4聯(lián)系電話（甲方）：__________1.5電子郵箱（甲方）：__________1.6稅務登記證號（甲方）：__________二、買方信息2.1名稱（乙方）：__________2.2地址（乙方）：__________2.3法定代表人（乙方）：__________2.4聯(lián)系電話（乙方）：__________2.5電子郵箱（乙方）：__________2.6稅務登記證號（乙方）：__________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的目標地塊的土地使用權，并支付相應的購買價款；3.甲方愿意將目標地塊的土地使用權出售給乙方；第一條土地使用權出售1.1甲方同意將目標地塊的土地使用權出售給乙方，乙方同意購買。1.3甲方應保證其向乙方提供的關于目標地塊的所有資料真實、準確、完整。第二條購買價款2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），上述價款包括但不限于土地使用權轉讓費用、土地增值稅、契稅等相關稅費。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購買價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2剩余購買價款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內支付完畢。3.3甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式接收乙方支付的購買價款。第四條土地使用權過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理目標地塊的土地使用權過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產生的一切稅費包括但不限于土地增值稅、契稅等，由乙方承擔。4.3甲方應保證目標地塊的土地使用權過戶給乙方后，乙方能合法享有該土地使用權。第五條雙方義務5.1甲方應按照本協(xié)議的約定履行其義務，不得擅自變更目標地塊的用途、面積等。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定支付購買價款，并配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購買價款的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購買價款，并按照違約金條款承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目標地塊土地使用權證2.目標地塊相關規(guī)劃文件3.目標地塊現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方提供的目標地塊權屬證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方稅務登記證副本7.雙方簽訂的付款憑證8.土地使用權過戶證明文件9.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，包括但不限于未按時提供目標地塊相關資料、未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購買價款。3.甲方提供的目標地塊資料不真實、不準確、不完整。4.甲方擅自變更目標地塊的用途、面積等。5.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法占有、使用和收益的權利。2.目標地塊：指本協(xié)議中甲方同意出售給乙方的土地使用權所對應的地塊。3.購買價款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的用以購買目標地塊土地使用權的金額。4.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內向甲方支付的購買價款的一部分。5.過戶手續(xù)：指將目標地塊的土地使用權從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供目標地塊相關資料：甲方應按照本協(xié)議約定提供目標地塊的資料，如甲方未能履行該義務，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的購買價款。2.乙方未按照約定支付購買價款：乙方應按照本協(xié)議約定支付購買價款，如乙方未能履行該義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可協(xié)商加快辦理進度。4.目標地塊用途、面積等變更：甲方不得擅自變更目標地塊的用途、面積等，如甲方違反該約定，乙方有權解除本協(xié)議并要求