長(zhǎng)期按揭貸款借款合同樣本

長(zhǎng)期按揭貸款借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供長(zhǎng)期按揭貸款，乙方愿意按照甲方的要求償還貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月基準(zhǔn)利率上浮__________%，具體利率以合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的同期基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為：__________元。2.3還款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條貸款發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________，賬戶號(hào)碼：__________。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，開(kāi)立還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)資金充足，按時(shí)還款。第四條擔(dān)保（1）乙方全部或部分自有房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款的擔(dān)保。（2）乙方提供__________擔(dān)保人，作為償還貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交甲方保管。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用貸款的時(shí)間計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額計(jì)算利息。6.2乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的擔(dān)保人相關(guān)資料。3.貸款發(fā)放和還款確認(rèn)憑證。4.抵押登記證明文件。5.貸款合同專(zhuān)用章。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按合同約定的貸款用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額計(jì)算利息。2.未按時(shí)還款：乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：甲方未按合同約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指貸款人將其房產(chǎn)抵押給借款人，作為借款人償還貸款的擔(dān)保，借款人按約定的期限和方式償還貸款本金和利息的法律行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人對(duì)其抵押物享有的權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照未償還貸款金額計(jì)算利息。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。