集體土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充

集體土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的集體土地使用權(quán)，該土地用途為____________________，乙方擬對該土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就集體土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地權(quán)屬情況：____________________二、流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為____________________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付甲方土地流轉(zhuǎn)金總額的____________________%，作為預(yù)付款。2.3乙方應(yīng)按約定的期限支付剩余的土地流轉(zhuǎn)金。三、流轉(zhuǎn)金及其支付方式3.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的方式為：（1）預(yù)付款：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣____________________元（大寫：____________________元整），于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并對土地進(jìn)行必要的開發(fā)和改造。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地，并對土地進(jìn)行必要的開發(fā)和改造。5.2甲方應(yīng)保證乙方對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)按照約定的期限提供土地，并保證土地的質(zhì)量和條件符合約定的用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.集體土地所有權(quán)證4.乙方資質(zhì)證明文件5.支付憑證6.土地流轉(zhuǎn)金支付計劃表7.土地開發(fā)改造計劃8.合同履行進(jìn)度報告9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地或土地質(zhì)量、條件不符合約定的用途。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方對土地的合法使用。3.乙方未按照約定的期限支付土地流轉(zhuǎn)金。4.乙方擅自改變土地用途，違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有、由農(nóng)民集體使用的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)分離出來，由他人使用、收益的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得集體土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.流轉(zhuǎn)期限：指乙方使用集體土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.土地質(zhì)量、條件不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的條件和質(zhì)量進(jìn)行土地修復(fù)或賠償乙方因此造成的損失。3.乙方支付流轉(zhuǎn)金困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑，確保按期支付流轉(zhuǎn)金。4.擅自改變土地用途：解決辦法：立即恢復(fù)土地原狀或支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、