官方制定借款房產(chǎn)合同

官方制定借款房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于合法用途，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本借款合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款本金實際發(fā)放之日起計算。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款人如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款部分計算復(fù)利，復(fù)利率為借款利率的__________倍。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為分期還款，具體還款計劃由甲乙雙方另行約定。4.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款金額，按時將還款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項下的擔(dān)保方式為：__________。5.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限等事項，由甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同予以約定。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)還款額的__________%。6.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)移、出租、出售、贈與借款房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求借款人支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)還款額的__________%。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供貸款部分的本金及相應(yīng)利息的__________%。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人營業(yè)執(zhí)照3.借款用途證明文件4.擔(dān)保人擔(dān)保函5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.還款計劃表7.擔(dān)保合同8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的期限、金額還款：逾期還款超過合同約定的寬限期，視為違約。2.借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實：包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況、借款用途等。3.借款人未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)移、出租、出售、贈與借款房產(chǎn)：未經(jīng)書面同意，上述行為視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：未按時、按金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款責(zé)任的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供貸款的一方，本合同中為乙方。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的一方，本合同中與甲方為同一人。4.借款利率：指借款人按期支付給貸款人的利息比率。5.違約金：指借款人違約時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時還款：解決辦法：與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計劃或?qū)で笃渌Y金來源。2.借款人提供虛假材料：解決辦法：立即停止貸款進程，要求借款人立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)抵押辦理手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)