2024版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃協(xié)議版

2024版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動(dòng)3.3禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律適用11.1適用法律12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于【填寫具體地址】，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及戶外空間。1.2租賃面積租賃場(chǎng)地總面積為【填寫面積】平方米，具體區(qū)域劃分詳見附錄A。1.3租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】，共計(jì)【填寫租賃年數(shù)】年。1.4租賃開始日期租賃場(chǎng)地交付給承租人的日期為【填寫具體日期】。1.5租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)地完好無損地歸還給出租人，具體歸還日期為【填寫具體日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地每年的租金為【填寫租金金額】元人民幣。2.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度【填寫支付天數(shù)】日前支付。2.3租金支付日期首次租金支付日期為【填寫具體日期】，之后每個(gè)季度以此類推。2.4支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附錄B。3.租賃用途3.1租賃目的承租人租賃該場(chǎng)地用于【填寫租賃目的，例如：教育、培訓(xùn)、會(huì)議等】。3.2租賃活動(dòng)承租人在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及出租人的要求，具體活動(dòng)內(nèi)容詳見附錄C。3.3禁止用途承租人不得將租賃場(chǎng)地用于非法、危險(xiǎn)、污染及其他違反我國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部裝修、家具設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及日常清潔工作。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本險(xiǎn)種，保障租賃場(chǎng)地的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限與租賃期限相同，直至租賃期滿。6.違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償辦法詳見附錄D。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償辦法詳見附錄D。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前【填寫提前天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，承租人應(yīng)將租賃場(chǎng)地完好無損地歸還給出租人。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)有效，具體期限由雙方協(xié)商確定。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【填寫具體日期】起生效。14.簽署14.1出租人簽署出租人（甲方）簽字或蓋章：日期：14.2承租人簽署承租人（乙方）簽字或蓋章：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃場(chǎng)地描述詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、樓層、設(shè)施等信息。附件B：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件C：租賃活動(dòng)說明詳細(xì)列舉承租人在租賃場(chǎng)地內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)，以及禁止的活動(dòng)。附件D：違約責(zé)任及賠償辦法明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件E：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)說明出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件F：保險(xiǎn)購(gòu)買要求對(duì)承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司的要求等進(jìn)行詳細(xì)說明。附件G：保密協(xié)議明確雙方在保密方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件H：通知方式及期限詳細(xì)說明雙方在通知方式、通知期限方面的要求。附件I：法律法規(guī)引用列舉本合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)名稱，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或影響承租人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展活動(dòng)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和戶外空間。2.租金：指承租人因使用租賃場(chǎng)地而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃場(chǎng)地的期限。4.維