廠房2024年租賃化協(xié)議模板版

廠房2024年租賃標準化協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.1.1保證廠房的安全和合法性3.1.2負責廠房的維護和保養(yǎng)3.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)3.2租賃方的權(quán)利和義務3.2.1按時支付租金3.2.2合理使用廠房3.2.3負責廠房內(nèi)的安全管理4.租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決7.其他約定7.1廠房的使用范圍7.2廠房的轉(zhuǎn)租7.3保險責任8.合同的生效8.1合同簽署日期8.2合同生效條件9.合同的附件9.1廠房所有權(quán)證明9.2租賃雙方的身份證明10.定義和解釋10.1租賃方10.2出租方10.3廠房11.合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.通知和送達12.1通知的方式12.2送達的地址13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.保密條款14.1保密信息的定義14.2保密信息的保護措施14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國省市區(qū)路號。1.2廠房面積：廠房的實際使用面積為平方米，具體以《廠房面積測量報告》為準。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費用2.1租金：租金為每月元，租金支付周期為一個月。租金支付方式為每月日前，租賃方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人。2.3租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，出租方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)提前通知租賃方，對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整的具體方式和幅度由雙方協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.1.1保證廠房的安全和合法性：出租方應保證廠房符合國家安全標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保廠房在租賃期間的安全和合法性。3.1.2負責廠房的維護和保養(yǎng)：出租方應負責對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。3.1.3協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)：出租方應協(xié)助租賃方辦理與廠房租賃相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)等手續(xù)。3.2租賃方的權(quán)利和義務3.2.1按時支付租金：租賃方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。3.2.2合理使用廠房：租賃方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。3.2.3負責廠房內(nèi)的安全管理：租賃方應負責廠房內(nèi)的安全管理，確保廠房內(nèi)的安全和秩序。第四條租賃押金4.1押金金額：租賃方應向出租方支付押金元。4.2押金的退還：租賃期滿后，租賃方按照合同約定將廠房交還給出租方，出租方在確認廠房無損壞或其他違約情況后，應在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同終止的條件和程序：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即終止。合同終止后，租賃方應按照合同約定將廠房交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條合同的生效8.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效條件：本合同自簽字蓋章之日起，經(jīng)雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第九條合同的附件9.1廠房所有權(quán)證明：出租方應向租賃方提供廠房的所有權(quán)證明文件，以證明出租方對廠房的所有權(quán)。9.2租賃雙方的身份證明：租賃方應向出租方提供營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效身份證明文件。第十條定義和解釋10.1租賃方：指本合同中承租廠房的法人或其他組織。10.2出租方：指本合同中出租廠房的法人或其他組織。10.3廠房：指本合同中租賃的物業(yè)，位于中華人民共和國省市區(qū)路號。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改：本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充：本合同的補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知和送達12.1通知的方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2送達的地址：雙方應在本合同中指定各自的聯(lián)系地址，如有變更，應書面通知對方。第十三條法律適用和管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條保密條款14.1保密信息的定義：本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2保密信息的保護措施：雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，防止泄露給第三方。14.3保密信息的例外情況：法律要求或者法院命令要求披露的保密信息除外。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細要求：附件一應包括但不限于廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明出租方對廠房的所有權(quán)。附件說明：出租方應保證附件一中的文件真實、有效，且未設定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。附件二：租賃雙方的身份證明詳細要求：附件二應包括租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本或其他有效身份證明文件，用以證明租賃方的合法身份。附件說明：租賃方應保證附件二中的文件真實、有效，且具有簽訂和履行本合同的資格。附件三：廠房面積測量報告詳細要求：附件三應詳細記錄廠房的實際使用面積，以及測量報告的制作日期、測量機構(gòu)等信息。附件說明：附件三作為本合同中廠房面積的依據(jù)，出租方應保證其準確性和真實性。附件四：租金支付記錄詳細要求：附件四應記錄租賃方每次支付租金的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：附件四作為租金支付的憑證，雙方應妥善保存，以備核查。附件五：廠房維護和保養(yǎng)記錄詳細要求：附件五應記錄出租方對廠房進行的每次維護和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：附件五作為出租方履行維護和保養(yǎng)義務的憑證，雙方應妥善保存，以備核查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金。2.租賃方未按照合同約定合理使用廠房。3.租賃方未按照合同約定支付押金。4.出租方未按照合同約定保證廠房的安全和合法性。5.出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)廠房。6.出租方未按照合同約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定：1.租賃方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為本合同租金的1%。示例說明：若租賃方逾期支付租金10天，則應支付滯納金100元。2.租賃方未按照合同約定合理使用廠房的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。示例說明：若租賃方在廠房內(nèi)從事違法活動，導致廠房被政府部門查處，出租方因此遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同所述的中華人民共和國是指中華人民共和國的法律體系和地理范圍。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等組織。3.營業(yè)執(zhí)照副本：指工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照的副本，用以證明企業(yè)的合法