2024版廠房使用權及經營管理協(xié)議版

2024版廠房使用權及經營管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.廠房使用權及經營管理權1.1廠房使用權的授予1.2經營管理權的授予1.3廠房使用權及經營管理權的范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續(xù)約條款3.廠房維護與管理3.1廠房維護標準3.2經營管理公司的管理職責3.3廠房使用者的義務4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式5.保險5.1廠房保險5.2經營管理公司保險5.3廠房使用者保險6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除合同的程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁程序8.3法律適用9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓10.3法律、法規(guī)及政策變化對合同的影響11.合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效日期12.附件12.1廠房使用權及經營管理權清單12.2租金支付計劃表12.3廠房維護與管理規(guī)范13.簽字頁13.1甲方（廠房所有權人）簽字13.2乙方（經營管理公司）簽字13.3丙方（廠房使用者）簽字14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條廠房使用權及經營管理權1.1廠房使用權的授予甲方（廠房所有權人）同意將位于【具體地址】的廠房使用權授予乙方（經營管理公司），用于【用途】。廠房使用權期限自合同開始日期起至合同結束日期止。1.2經營管理權的授予甲方同意授權乙方對廠房進行經營管理，包括招租、管理、維護等工作。乙方應確保廠房的正常運營和管理。1.3廠房使用權及經營管理權的范圍廠房使用權及經營管理權的范圍包括但不限于廠房本身及其附屬設施、設備的使用的經營管理。具體范圍詳見附件1：廠房使用權及經營管理權清單。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為【年/月/日】。2.2合同結束日期合同結束日期為【年/月/日】。如雙方同意續(xù)約，應提前【天數(shù)】書面通知對方。2.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約應遵循原合同的條款，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條廠房維護與管理3.1廠房維護標準乙方應按照附件3：廠房維護與管理規(guī)范對廠房進行維護和管理，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.2經營管理公司的管理職責乙方負責廠房的日常管理工作，包括但不限于招租、租金收繳、設施維護等。3.3廠房使用者的義務廠房使用者應遵守廠房的規(guī)章制度，合理使用廠房及設施，并按照約定支付租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額廠房使用者的租金為【金額】元/月。租金支付期限為每月【日】。4.2租金支付期限租金每【個月】支付一次，共計【個月】。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五條保險5.1廠房保險甲方應辦理廠房保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2經營管理公司保險乙方應辦理經營管理公司保險，包括但不限于責任保險。保險費用由乙方承擔。5.3廠房使用者保險廠房使用者應自行辦理相應的保險，包括但不限于財產保險、人員傷亡保險等。保險費用由廠房使用者承擔。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【天數(shù)】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）因政策、法律等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3變更與解除合同的程序變更或解除合同應遵循合同約定的程序，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為（1）未按約定履行合同義務；（2）違反法律法規(guī)、政策導致合同無法履行；（3）違反合同條款導致合同無法履行。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額為守約方的損失金額，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序如需仲裁，雙方應共同選擇一家具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因政策、法律等原因導致合同終止。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.3法律、法規(guī)及政策變化對合同的影響合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)及政策變化，可能影響合同的履行，雙方應按照變化后的法律、法規(guī)及政策予以調整。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1廠房使用權及經營管理權清單詳見附件1：廠房使用權及經營管理權清單。13.2租金支付計劃表詳見附件2：租金支付計劃表。13.3廠房維護與管理規(guī)范詳見附件3：廠房維護與管理規(guī)范。第十四條簽字頁14.1甲方（廠房所有權人）簽字14.2乙方（經營管理公司）簽字14.3丙方（廠房使用者）簽字14.4簽字日期簽字日期：【年/月/日】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房使用權及經營管理權清單詳細列出廠房的具體信息，包括但不限于廠房的地址、面積、設施等。附件2：租金支付計劃表詳細列出租金的支付金額、支付期限、支付方式等信息。附件3：廠房維護與管理規(guī)范詳細列出廠房維護與管理的相關規(guī)定，包括但不限于維護標準、管理職責、使用者義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行合同義務，例如甲方未按時提供廠房或乙方未按時支付租金。2.違反法律法規(guī)、政策導致合同無法履行，例如因政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。3.違反合同條款導致合同無法履行，例如甲方未經乙方同意擅自改變廠房用途。違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額為守約方的損失金額，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。具體賠償金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行認定。示例說明：假設甲方未按時提供廠房，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方因此遭受了經濟損失。根據(jù)附件2的租金支付計劃表，乙方應支付的租金為10萬元/月，由于甲方違約，乙方無法使用廠房，因此甲方應賠償乙方因未能使用廠房而導致的直接經濟損失，包括但不限于租金、運營成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指合同中約定的用于經營的物業(yè)，包括建筑物的物理狀態(tài)、設施等。2.使用權：指甲方授予乙方在合同期限內使用廠房的權利。3.經營管理權：指乙方在合同期限內對廠房進行經營管理的權利。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用廠房及經營管理權。5.違約行為：指違反合同約定或法律法規(guī)、政