A3版2024年度房屋出租協(xié)議模板版

A3版2024年度房屋出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍9.2房屋禁止行為10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××房屋租賃有限公司1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱：×××個(gè)人2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2房屋面積：××平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月×日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：××元6.2押金退還條件及方式：合同到期，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.房屋維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。9.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.房屋使用規(guī)定10.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。10.2房屋禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借給他人。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約：承租方如未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。14.合同變更與解除14.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除條件：合同到期，雙方均可按約定解除合同。如提前解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括室內(nèi)外設(shè)施、家具、裝飾等。鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，由雙方確認(rèn)后簽字。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等，由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收款日期、收款人等信息，由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋期限與租賃期限一致。6.附件六：物業(yè)管理制度及規(guī)約詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司制定的管理制度及規(guī)約，供承租方遵守。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的條款及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定時(shí)間交付房屋或提供設(shè)施。未能履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。未按約定提供保險(xiǎn)或拒絕退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、修理費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.承租方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金。未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛或損害他人權(quán)益。擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途。未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、修理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。示例說明：若出租方未能在合同約定的租賃開始日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有人或其合法授權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.