2024年文山場地出租協(xié)議版

2024年文山場地出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地出租詳情2.1出租場地的位置、面積與設(shè)施2.2出租時間與期限2.3出租場地的用途3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付租金的時間與方式3.3租金的調(diào)整機制4.場地使用與維護4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)4.2場地維護與管理4.3維修責(zé)任與費用5.保險與安全保障5.1承租方應(yīng)購買的保險類型5.2安全責(zé)任與義務(wù)5.3事故處理程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的處理6.2爭議解決方式與程序7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理8.合同的生效與份數(shù)8.1合同的生效條件8.2合同份數(shù)與保管9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項10.合同的簽訂與日期10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點11.附件11.1場地圖片與設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備查文件13.1出租方提供的相關(guān)證明文件13.2承租方提供的相關(guān)證明文件14.補充協(xié)議14.1對本合同的補充與修改14.2補充協(xié)議的簽訂日期與效力第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：文山場地出租有限公司注冊地址：文山市路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：文化藝術(shù)傳播有限公司注冊地址：昆明市路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二條場地出租詳情2.1出租場地的位置、面積與設(shè)施場地位置：位于文山市中心區(qū)域，交通便利場地面積：共計1000平方米設(shè)施包括：會議室、多功能廳、停車場等2.2出租時間與期限出租時間：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計5年2.3出租場地的用途承租方需保證場地用于文化藝術(shù)活動的策劃、組織與實施，不得擅自改變場地用途第三條租金與支付方式3.1租金金額場地租金為每年人民幣100萬元，共計500萬元3.2支付租金的時間與方式承租方應(yīng)在每年的3月31日前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)年租金3.3租金的調(diào)整機制租金將在合同期滿前一年進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定第四條場地使用與維護4.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用場地進行文化藝術(shù)活動的策劃、組織與實施，同時需承擔(dān)場地使用期間的維護與保管責(zé)任4.2場地維護與管理承租方應(yīng)確保場地設(shè)施的正常使用，定期進行維護與檢查，保證場地的安全與衛(wèi)生4.3維修責(zé)任與費用承租方在使用場地期間，若發(fā)生設(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用第五條保險與安全保障5.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方需購買公共責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣1000萬元，并將保險單副本提交給出租方備案5.2安全責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)確保在使用場地期間，所有活動安全有序進行，不得擅自改變場地內(nèi)的安全設(shè)施布局5.3事故處理程序如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時通知出租方，并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失6.2爭議解決方式與程序雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止7.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，交還給出租方，并支付合同約定的違約金（如有）第八條合同的生效與份數(shù)8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力8.2合同份數(shù)與保管雙方各執(zhí)一份，合同正本存檔于出租方，副本存檔于承租方第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的簽訂與日期10.1合同簽訂日期本合同于2024年3月15日在文山市路號簽訂10.2合同簽訂地點合同簽訂地點為文山市路號第十一條附件11.1場地圖片與設(shè)施清單附件一：場地圖片與設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件附件二：租賃場地平面圖第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：文山場地出租有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：文化藝術(shù)傳播有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三條備查文件13.1出租方提供的相關(guān)證明文件1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人身份證明3.場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件13.2承租方提供的相關(guān)證明文件1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人身份證明3.相關(guān)文化藝術(shù)活動資質(zhì)證明第十四條補充協(xié)議14.1對本合同的補充與修改任何對合同的補充或修改，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效14.2補充協(xié)議的簽訂日期與效力補充協(xié)議的簽訂日期為____年__月__日，與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地圖片與設(shè)施清單詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于會議室、多功能廳、停車場等。附件二：租賃場地平面圖提供場地詳細(xì)的平面圖，標(biāo)注出各個功能區(qū)域的分布，以及配套設(shè)施的具體位置。附件三：公共責(zé)任保險保險單副本承租方需提供公共責(zé)任保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：文化藝術(shù)活動資質(zhì)證明承租方需提供相關(guān)文化藝術(shù)活動資質(zhì)的證明文件，以證明其有權(quán)進行文化藝術(shù)活動的策劃、組織與實施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為一次性支付合同總租金的10%作為違約金。示例：如果承租方在2024年3月31日后未支付當(dāng)年租金，則視為違約，需支付50萬元的違約金。2.承租方未按合同約定使用場地，改變場地用途，視為違約。違約責(zé)任為一次性支付合同總租金的20%作為違約金。示例：如果承租方在租賃期間將場地用于商業(yè)演出而非文化藝術(shù)活動，則視為違約，需支付100萬元的違約金。3.承租方在使用場地期間發(fā)生安全事故，未及時通知出租方并按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜，視為違約。違約責(zé)任為一次性支付合同總租金的15%作為違約金。示例：如果在租賃期間發(fā)生安全事故，承租方未能立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知出租方，則視為違約，需支付75萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公共責(zé)任保險：指保險公司對被保險人在保險期間內(nèi)，因其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的公眾責(zé)任而造成的損害，按照保險合同的