2024年全新簡化房屋出租協(xié)議范本版

2024年全新簡化房屋出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1提前終止合同條件8.2合同到期終止9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)12.3保密條款13.附件13.1房屋照片13.2相關(guān)證件復(fù)印件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件一；（2）使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方；（3）房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方每月收取租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施自然磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其自身及租賃期間的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方。9.合同終止9.1提前終止合同條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.2合同到期終止租賃期滿后，本合同自動終止。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付清單詳見附件二，內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2房屋返還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的條件返還房屋，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。12.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1房屋照片附件三，內(nèi)容包括房屋內(nèi)外部照片。13.2相關(guān)證件復(fù)印件附件四，內(nèi)容包括甲乙雙方的身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。14.簽署信息14.1出租人信息甲方（姓名）：_______；聯(lián)系電話：_______；身份證號碼：_______。14.2承租人信息乙方（姓名）：_______；聯(lián)系電話：_______；身份證號碼：_______。14.3簽署日期與時(shí)間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：相關(guān)證件復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等有效證件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。未經(jīng)過甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。使用房屋及附屬設(shè)施不當(dāng)或人為損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金的10%。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的