商鋪?zhàn)赓U化協(xié)議范本2024版版

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.商鋪使用及維修6.1承租方使用要求6.2維修責(zé)任分配7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同附件14.合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所指商鋪位于【商鋪地址】，具體樓層為【商鋪樓層】，商鋪門(mén)牌號(hào)為【商鋪門(mén)牌號(hào)】。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【商鋪建筑面積】平方米，商鋪的實(shí)際使用面積為【商鋪實(shí)際使用面積】平方米。1.3商鋪用途商鋪的用途為【商鋪經(jīng)營(yíng)范圍】，包括但不限于【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。2.租賃雙方信息2.1出租方信息名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方信息名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在本合同租賃期滿前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【租金支付周期】支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】賬戶名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪物業(yè)費(fèi)商鋪的水電費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)5.2承租方費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪的租金商鋪的稅費(fèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)成本6.商鋪使用及維修6.1承租方使用要求乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商鋪的整體形象。6.2維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.合同變更7.1變更條件雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定7.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.合同解除8.1解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2解除程序雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議雙方辦理商鋪交接手續(xù)乙方支付甲方相應(yīng)的違約金（如有）雙方辦理合同解除登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約支付乙方違約金【違約金金額】元賠償乙方因違約造成的其他損失【損失金額】元9.2承租方違約支付甲方違約金【違約金金額】元賠償甲方因違約造成的其他損失【損失金額】元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：雙方協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至【法院名稱(chēng)】進(jìn)行訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。13.2合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】，附件與合同具有同等法律效力。14.合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，尺寸準(zhǔn)確，標(biāo)識(shí)清晰。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前狀況的照片。要求：照片應(yīng)涵蓋商鋪的各個(gè)角度，確保真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確具體，不得與租賃合同內(nèi)容相沖突。附件四：商鋪維修責(zé)任分配明細(xì)表描述：詳細(xì)列出商鋪維修責(zé)任的分配情況。要求：明細(xì)表應(yīng)明確列出維修項(xiàng)目的責(zé)任歸屬，并附有相應(yīng)的維修標(biāo)準(zhǔn)。附件五：租金支付記錄表格描述：用于記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。要求：表格應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等基本信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。4.甲方未按約定承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的金額計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的其他損失。若甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能正常使用商鋪造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。6.合同解除：指合同雙方按照本合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。商