版2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

最新版2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓期限與解除5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2解除合同條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的附件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.日期12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他重要文件14.備注第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號(hào)的_______平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地具體位置和面積以《土地使用權(quán)證》證載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3土地用途土地用途為：_______。乙方應(yīng)在合同約定的土地用途范圍內(nèi)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：_______注冊(cè)地址（或住址）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：_______注冊(cè)地址（或住址）：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，后續(xù)按照雙方約定的時(shí)間和金額分_______期支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第3.2條的約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和金額，雙方可另行協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓期限與解除5.1轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自土地使用權(quán)過戶登記完畢之日起計(jì)算。5.2解除合同條件除法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強(qiáng)制解除。9.其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）其他重要文件。第三部分：簽字蓋章10.簽字蓋章10.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：第八部分：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表土地使用權(quán)本身的轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移需經(jīng)土地管理部門的批準(zhǔn)并辦理過戶手續(xù)。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均視為無效。8.3合同終止（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強(qiáng)制解除。第九部分：其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）其他重要文件。第十部分：簽字蓋章10.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：其他重要文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是本合同的重要附件之一，應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途等信息。乙方應(yīng)確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致，如有任何差異，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。附件二：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)充分證明土地的合法性和可行性，以及轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)。乙方應(yīng)仔細(xì)審查這些文件，以確保其對(duì)土地的使用和開發(fā)有充分的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的日利率_______%。2.甲方未履行合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。3.甲方違反合同約定的保密條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的日利率_______%。2.乙方未履行合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。3.乙方違反合同約定的保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失金額。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金。假設(shè)逾期支付金額為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付的違約金為100萬(wàn)元×日利率_______%×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利，包括土地開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)和收益等權(quán)利。土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件，包含