2024年征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版

2024年征收補(bǔ)償房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.被征收補(bǔ)償房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利與現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.征收補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付的確認(rèn)與證明5.房產(chǎn)交易5.1交易房產(chǎn)5.2交易價(jià)格5.3交易方式5.4交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方之日起生效。第二條被征收補(bǔ)償房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)【】，房產(chǎn)面積為【平方米】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【】。2.2房產(chǎn)權(quán)利與現(xiàn)狀甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押、債務(wù)等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估按照【】評(píng)估公司進(jìn)行的評(píng)估值為【元】。第三條征收補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式甲方同意選擇貨幣補(bǔ)償方式。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)得的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照【】的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算甲方的補(bǔ)償款為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值加上其他補(bǔ)償費(fèi)用，總計(jì)為【元】。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶給乙方后【】日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款【元】。4.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將補(bǔ)償款支付給甲方。4.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付的確認(rèn)與證明乙方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付的證明。第五條房產(chǎn)交易5.1交易房產(chǎn)甲方同意將上述被征收房產(chǎn)出售給乙方。5.2交易價(jià)格甲乙雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為【元】。5.3交易方式甲乙雙方選擇【】方式進(jìn)行交易。5.4交易稅費(fèi)甲乙雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議生效后【】日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方如未按約定時(shí)間、數(shù)量支付補(bǔ)償款，或乙方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)接受【】人民法院的管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【】年。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的【】倍。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完協(xié)議約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)在過(guò)戶前，由甲方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但甲方將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需經(jīng)乙方同意。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在【】（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估表格、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易所需的其他證明文件、發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。3.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為補(bǔ)償款總額的5%。2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為補(bǔ)償款總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的被征收房產(chǎn)，具體地址為【】。2.征收人：指進(jìn)行房產(chǎn)征收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.被征收人：指本協(xié)議中的甲方，房產(chǎn)的合法所有