2024版停車場承包協(xié)議綜合指南版

2024版停車場承包協(xié)議綜合指南版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.停車場信息2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場規(guī)模3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費用4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付日期5.承包商責(zé)任5.1維護停車場設(shè)施5.2確保停車場安全5.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.承包商權(quán)利6.1承包商對停車場的經(jīng)營權(quán)6.2承包商對停車場的管理權(quán)7.業(yè)主權(quán)利7.1業(yè)主對停車場的使用權(quán)7.2業(yè)主對停車場的建議權(quán)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：×××停車管理有限公司1.2承包商地址：××市××區(qū)××路××號第二條停車場信息2.1停車場名稱：×××停車場2.2停車場地址：××市××區(qū)××路××號2.3停車場規(guī)模：共計××個停車位，其中包括××個小型車輛停車位，××個大型車輛停車位第三條承包期限3.1承包開始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年12月31日第四條承包費用4.1承包費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2承包費用支付方式：每月5日前，業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上月承包費用4.3承包費用支付日期：每月10日前第五條承包商責(zé)任5.1維護停車場設(shè)施：承包商應(yīng)保證停車場內(nèi)設(shè)施的正常運行，包括但不限于照明、排水、通風(fēng)等系統(tǒng)5.2確保停車場安全：承包商應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)的安全秩序5.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：承包商應(yīng)配備足夠的管理人員，提供24小時服務(wù)，確保車主的停車體驗第六條承包商權(quán)利6.1承包商對停車場的經(jīng)營權(quán)：承包商有權(quán)對停車場進行經(jīng)營活動，包括但不限于收費、廣告等6.2承包商對停車場的管理權(quán)：承包商有權(quán)對停車場進行管理，制定并執(zhí)行停車場相關(guān)規(guī)章制度第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或依法解除9.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任：承包商未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等10.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止14.3合同的續(xù)簽條件：合同到期前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設(shè)施清單詳細列出停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二：停車場安全管理制度詳細列出承包商應(yīng)執(zhí)行的停車場安全管理制度，包括人員管理、車輛管理、應(yīng)急處理等內(nèi)容。附件三：承包費用支付明細表詳細列出承包費用的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：停車場經(jīng)營權(quán)證明文件提供合法的停車場經(jīng)營權(quán)證明文件，證明承包商對停車場的經(jīng)營權(quán)。附件五：停車場管理權(quán)證明文件提供合法的停車場管理權(quán)證明文件，證明承包商對停車場的管理權(quán)。附件六：承包商資質(zhì)證明文件提供承包商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件七：業(yè)主使用權(quán)證明文件提供業(yè)主對停車場使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：違約金計算公式及相關(guān)說明提供違約金的計算公式，并詳細說明計算依據(jù)和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商違約行為：未能按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。未能確保停車場安全，發(fā)生安全事故或違反安全規(guī)定。未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如服務(wù)態(tài)度惡劣、服務(wù)響應(yīng)遲緩等。2.業(yè)主違約行為：未能按約定支付承包費用，延遲支付或未支付。未能遵守停車場規(guī)章制度，如亂停車、破壞停車場設(shè)施等。未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認定：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若承包商未能按約定維護停車場設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主車輛受損，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若業(yè)主未能按約定支付承包費用，承包商有權(quán)暫停停車場的經(jīng)營服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方簽訂的停車場承包協(xié)議綜合指南版A版。2.承包商：指×××停車管理有限公司。3.停車場：指×××停車場。4.