錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表協(xié)議版

錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表2.租賃物業(yè)及設(shè)施2.1住宅地址2.2住宅面積2.3租賃物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.物業(yè)費用6.1水費6.2電費6.3天然氣費6.4物業(yè)管理費6.5其他相關(guān)費用7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修項目7.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修項目7.3共同負(fù)責(zé)的維護(hù)維修項目8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用范圍8.2禁止事項9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后相關(guān)事宜處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.2錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表的其他約定事項14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物業(yè)及設(shè)施2.1住宅地址乙方租賃的住宅地址為錦集小區(qū)棟單元號。2.2住宅面積乙方租賃的住宅面積為平方米。2.3租賃物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施乙方租賃的物業(yè)范圍內(nèi)包括：家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。3.3租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個月向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的日。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在合同到期或提前解除合同之日起個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條物業(yè)費用6.1水費乙方應(yīng)按實際使用量支付水費。6.2電費乙方應(yīng)按實際使用量支付電費。6.3天然氣費乙方應(yīng)按實際使用量支付天然氣費。6.4物業(yè)管理費乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。6.5其他相關(guān)費用除上述費用外，乙方還應(yīng)支付因租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電視費等。本部分內(nèi)容共計513字。第八條房屋維護(hù)及維修7.1出租方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修項目甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)維修。7.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)維修項目乙方負(fù)責(zé)對家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)維修。7.3共同負(fù)責(zé)的維護(hù)維修項目租賃物業(yè)的共用部位及設(shè)施，如樓道、樓梯、電梯等，由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)維護(hù)維修。第九條房屋使用及禁止事項8.1房屋使用范圍乙方僅限于個人居住使用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作其他非法用途。8.2禁止事項乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)及他人合法權(quán)益。第十條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后相關(guān)事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)費用。甲方應(yīng)在合同解除之日起個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十一條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.3錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表違約責(zé)任全權(quán)代表違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請第三方調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他約定13.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表的其他約定事項全權(quán)代表應(yīng)遵守本合同的約定，如與全權(quán)代表相關(guān)的其他事宜，由甲方與全權(quán)代表協(xié)商解決。本部分內(nèi)容共計1118字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)展示了租賃房屋的布局和各個房間的位置。附件二：租賃房屋設(shè)施清單列出了租賃房屋內(nèi)所有的家具、家電及設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件三：物業(yè)費用明細(xì)表詳細(xì)列出了水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件四：租賃合同補充協(xié)議包含了租賃合同中未盡事宜的補充條款。附件五：房屋維護(hù)維修責(zé)任分配表明確了甲方和乙方在房屋維護(hù)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：違約金計算公式列出了違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)信息提供了第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)和有管轄權(quán)的人民法院的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)費用或其他相關(guān)費用。2.乙方未按照合同約定使用房屋，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用作非法用途。3.乙方未按照合同約定維護(hù)維修房屋及其設(shè)施。4.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或延遲交付租賃物業(yè)。5.甲方未按照合同約定履行維護(hù)維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)附件七的計算公式確定。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并根據(jù)附件七的計算公式計算違約金的金額。如果乙方逾期支付租金超過一個月，甲方還可以解除合同，并要求乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指錦集小區(qū)住宅租賃全權(quán)代表，擁有物業(yè)所有權(quán)人或共有權(quán)人的授權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的自然人或者法人。3.租賃物業(yè)：指錦集小區(qū)棟單元號的住宅及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，用于保證乙方履行合同義務(wù)的一定金額。6.物業(yè)費用：指水費、電費、天然氣費、物業(yè)管理費等與租賃物業(yè)相關(guān)的費用。7.