私營(yíng)醫(yī)院2024版租賃物業(yè)協(xié)議細(xì)則版

私營(yíng)醫(yī)院2024版租賃物業(yè)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制4.2租賃物業(yè)使用規(guī)范5.維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.2租戶保險(xiǎn)要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租戶違約情形8.2出租方違約情形8.3違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性11.2通知條款11.3合同的修改與附件12.合同簽署日期12.1簽署日期13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片13.2租賃物業(yè)用途證明文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2租戶簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述租賃物業(yè)位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，物業(yè)大廈名為【填寫大廈名稱】，大廈座標(biāo)為【填寫具體坐標(biāo)】。1.2物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為【填寫確切面積】平方米，包含【填寫具體房間號(hào)或者區(qū)域】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【填寫物業(yè)目前使用狀態(tài)】，內(nèi)部設(shè)施包括【填寫物業(yè)內(nèi)部主要設(shè)施列表】，外部環(huán)境具備【填寫物業(yè)外部環(huán)境特點(diǎn)】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【填寫具體時(shí)間】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物業(yè)的月租金為【填寫租金金額】。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如月、季、年】支付一次。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【填寫賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【填寫開戶銀行】4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途限制租戶僅限于【填寫使用目的】使用租賃物業(yè)，不得從事【填寫禁止用途】。4.2租賃物業(yè)使用規(guī)范租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。5.維護(hù)與維修5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)和維修。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間租戶如發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)保證物業(yè)具備有效的保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2租戶保險(xiǎn)要求租戶應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間不低于【填寫金額】元的責(zé)任保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1租戶違約情形如租戶遲延支付租金超過【填寫天數(shù)】天，或違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方違約情形如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修物業(yè)，或違反本合同的其他條款，租戶有權(quán)要求賠償。8.3違約責(zé)任處理方式任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為【填寫金額】元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體法院】提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面的協(xié)議與談判。11.2通知條款任何合同變動(dòng)或通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3合同的修改與附件本合同的任何修改或補(bǔ)充均須雙方書面同意，并成為合同的一部分。12.合同簽署日期12.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀圖片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，作為合同的一部分。13.2租賃物業(yè)用途證明文件附件中包含租賃物業(yè)用途的證明文件，作為合同的一部分。14.簽字頁14.1出租方簽字出租方代表：【填寫姓名】日期：【填寫日期】14.2租戶簽字租戶代表：【填寫姓名】日期：【填寫日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示物業(yè)當(dāng)前的狀態(tài)。附件二：租賃物業(yè)用途證明文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)用途的證明文件，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等，以證明租戶符合租賃用途的要求。附件三：物業(yè)維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維護(hù)和維修情況，包括維護(hù)維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)和租戶責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物業(yè)3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀4.未按時(shí)維修物業(yè)5.未能保障物業(yè)安全責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每遲延一天，應(yīng)支付遲延金額的【填寫百分比】作為違約金。2.未按約定使用租賃物業(yè)：應(yīng)支付違約金【填寫金額】，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀：應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金【填寫金額】。4.未按時(shí)維修物業(yè)：應(yīng)支付違約金【填寫金額】，并承擔(dān)由此造成的一切損失。5.未能保障物業(yè)安全：應(yīng)支付違約金【填寫金額】，并承擔(dān)由此造成的一切損失。示例說明：如租戶遲延支付租金超過約定的期限，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，租戶需支付遲延金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給租戶使用，租戶支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。3.租戶：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。4.租金：指租戶為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租戶使用物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止損失發(fā)生而購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)保障。8.維護(hù)和維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)和修理的行為。本合同中