2024年住宅買賣協(xié)議樣本版

2024年精選住宅買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利與義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1381.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1395678第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋名稱：某某小區(qū)棟單元房2.1.2房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.1.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2裝修情況：中等裝修2.2.3家具家電：部分家具、家電2.3房屋權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方保證該房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛2.3.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向賣方支付房款3.3支付時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.2進(jìn)度款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整3.3.3尾款：房屋交付且水電氣等費(fèi)用結(jié)清后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2賣方應(yīng)結(jié)清房屋水電氣等費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.3.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證該房屋符合我國相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或賠償5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1本次房屋交易涉及的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易涉及的稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方8.1.2賣方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方8.2.2買方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1雙方約定仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序10.1.2物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用由買方承擔(dān)10.2戶口遷移10.2.1買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，如需賣方協(xié)助，賣方應(yīng)予以配合10.3附屬設(shè)施10.3.1房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸買方所有第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：11.2買賣雙方身份證明11.2.1買方身份證明文件編號(hào)：11.3房屋現(xiàn)狀照片11.3.1照片數(shù)量：共張，詳見附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.1.1賣方授權(quán)代表簽字：____________12.1.2賣方蓋章：____________12.2買方簽字12.2.1買方簽字：____________12.2.2買方蓋章：____________12.3見證人簽字12.3.1見證人簽字：____________12.3.2見證人蓋章：____________第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：_____字第____號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：附件1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明附件2.1賣方授權(quán)代表身份證明文件編號(hào)：附件2.2買方身份證明文件編號(hào)：附件2.3身份證明文件復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3.1房屋外觀照片附件3.2房屋內(nèi)部照片附件3.3房屋設(shè)施照片附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件4.1契稅繳費(fèi)憑證附件4.2個(gè)人所得稅繳費(fèi)憑證附件4.3土地增值稅繳費(fèi)憑證附件4.4其他相關(guān)稅費(fèi)繳費(fèi)憑證附件5：房屋過戶手續(xù)辦理資料清單附件5.1房屋過戶申請(qǐng)表附件5.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件5.3買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5.4婚姻狀況證明復(fù)印件附件5.5其他相關(guān)資料復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定履行合同其他義務(wù)3.買方未按約定時(shí)間支付房款4.買方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金：人民幣萬元整2.買方違約金：人民幣萬元整示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)按照房屋交易金額的一定比例繳納契稅。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，賣方應(yīng)按照房屋交易金