2024年萬科房產(chǎn)租賃協(xié)議細項版

2024年萬科房產(chǎn)租賃協(xié)議細項版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃物用途限制5.2租賃物使用規(guī)范第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2稅費承擔13.3合同的生效、修改和解除第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，具體地址為_______，物業(yè)包括但不限于：住宅單元、共用設(shè)施及附屬綠地等。1.2租賃面積確認租賃物的總面積為____平方米，面積具體以房產(chǎn)證或購房合同為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，承租人應將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物使用規(guī)范承租人應合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃物共用部位及設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護和修理，如有損壞，承租人應承擔相應的維修費用。本合同條款詳細規(guī)定了租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金支付、押金退還、租賃用途、維修責任等方面的內(nèi)容，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前____個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租申請獲準后，承租人應與出租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商確定，出租人不負責任何租金分配。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、期限、雙方責任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同終止10.1合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，承租人應將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，本合同即告終止。第十一條違約責任11.1出租人違約責任出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，爭議解決機構(gòu)為：____（填寫仲裁機構(gòu)或法院名稱）。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔。物業(yè)管理費的標準及支付方式按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費承擔租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費由出租人承擔。13.3合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：1）租賃物房產(chǎn)證復印件；2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；3）物業(yè)管理公司聯(lián)系方式。14.2合同修訂歷史記錄本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共修訂____次。最近一次修訂時間為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件的說明：房產(chǎn)證作為租賃物權(quán)屬的證明，附件中應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施等，并標明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃物內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，以及承租人在租賃期間的使用權(quán)。附件三：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址、聯(lián)系人等信息。附件的說明：物業(yè)管理公司聯(lián)系方式用于承租人在租賃期間與物業(yè)管理公司溝通，處理物業(yè)管理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1）承租人未按約定時間支付租金；2）出租人未按約定時間提供租賃物；3）承租人未按約定使用租賃物，導致?lián)p壞；4）出租人未按約定維修租賃物；5）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物；6）雙方未按約定提前終止合同。違約責任認定標準：1）違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方相當于損失金額的違約金。2）損失賠償：因違約行為導致的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3）合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的提前終止。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因遲延支付導致的損失。如果出租人未按約定時間提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2）承租人：指租賃物的使用權(quán)的接受方，支付租金并按照約定使用租賃物的一方。3）租賃物：指出租人提供給承租人使用的物業(yè)、設(shè)施