房屋購(gòu)貸款協(xié)議格式2024版

房屋購(gòu)貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版A版本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利2.2借款人的義務(wù)3.貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利3.2貸款人的義務(wù)4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件5.違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任5.2貸款人的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1貸款費(fèi)用7.2房屋交付7.3保險(xiǎn)事宜7.4合同的修改與補(bǔ)充8.合同的附件8.1房屋買賣合同8.2貸款申請(qǐng)表8.3借款人身份證明8.4房產(chǎn)證復(fù)印件9.合同的簽署與蓋章9.1簽署人的身份證明9.2簽署人的授權(quán)委托書(shū)9.3合同蓋章10.合同的生效日期10.1合同的簽署日期10.2合同的生效日期11.合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2檢查方式13.合同的備案和公示13.1備案機(jī)構(gòu)13.2公示方式14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋購(gòu)貸款的基本信息1.1貸款金額：人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），根據(jù)借款人的實(shí)際需要和貸款人的審核結(jié)果確定。1.2貸款期限：根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的規(guī)定，雙方協(xié)商確定貸款期限為【】年（自貸款放款之日起計(jì)算）。1.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。具體還款方式由借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)與貸款人協(xié)商確定。第二條借款人的權(quán)利與義務(wù)2.1借款人的權(quán)利：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）在約定的貸款期限內(nèi)按期還款；（3）要求貸款人提供貸款服務(wù)；（4）按照約定查閱貸款合同及相關(guān)文件；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行處置。2.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息；（3）保證房屋交易的真實(shí)性和合法性；（4）配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查和審查；（5）按照約定承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。第三條貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1貸款人的權(quán)利：（1）審核借款人的貸款申請(qǐng)；（2）決定是否同意發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等條件；（3）監(jiān)督借款人使用貸款的情況；（4）要求借款人提供擔(dān)保，并按照約定處理?yè)?dān)保物；（5）在借款人違約時(shí)，采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。3.2貸款人的義務(wù)：（1）按照約定的貸款條件提供貸款；（2）按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；（3）提供貸款合同及相關(guān)文件；（4）在借款人還款后及時(shí)解除擔(dān)保措施；（5）按照約定承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，并自貸款放款之日起開(kāi)始還款。4.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，借款人應(yīng)按照約定立即償還剩余貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按照約定的期限、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按照約定的期限、方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，6.3仲裁解決：爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附件8.1房屋買賣合同：本合同附件中包含的房屋買賣合同，是本貸款合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。8.2貸款申請(qǐng)表：借款人提交的貸款申請(qǐng)表，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3借款人身份證明：借款人的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等，作為本合同的附件。8.4房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署人的身份證明：借款人和貸款人的授權(quán)代表應(yīng)提供有效身份證明，以證明其代表身份。9.2簽署人的授權(quán)委托書(shū)：如授權(quán)代表簽署合同，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍。9.3合同蓋章：合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。蓋章應(yīng)清晰可辨，以確保合同的法律效力。第十條合同的生效日期10.1合同的簽署日期：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為【】。11.2履行方式：借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第十二條合同的監(jiān)督和檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意，【】為合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。12.2檢查方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查。第十三條合同的備案和公示13.1備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂后，雙方應(yīng)向【】進(jìn)行備案。13.2公示方式：借款人和貸款人同意將合同主要內(nèi)容公示于【】。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，借款人應(yīng)按照約定立即償還剩余貸款本金及利息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時(shí)間、方式、價(jià)款支付方式及時(shí)間等。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以及貸款申請(qǐng)的基本信息，如貸款金額、期限、用途等。附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等，用于證實(shí)借款人的身份。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的期限、方式還款；2.貸款人未按照約定的期限、方式發(fā)放貸款；3.借款人提供虛假、不完整的貸款申請(qǐng)材料；4.借款人未保證房屋交易的真實(shí)性和合法性；5.貸款人未按照約定的方式履行貸款合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定的期限、方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等；2.貸款人未按照約定的期限、方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等；3.借款人提供虛假、不完整的貸款申請(qǐng)材料的，貸款人有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果；4.借款人未保證房屋交易的真實(shí)性和合法性的，貸款人有權(quán)采取措施維護(hù)自己的權(quán)益，包括但不限于停止發(fā)放貸款、解除合同等；5.貸款人未按照約定的方式履行貸款合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款期限內(nèi)還款，根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及違約金等違約責(zé)任。具體金額計(jì)算根據(jù)合同約定的逾期利率及違約金計(jì)算方式進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指按照本合同約定向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房屋：指本合同中約定的買賣房屋，包括