2024年度房產擔保貸款協議樣本版

2024年度房產擔保貸款協議樣本版A版本合同目錄一覽1.貸款協議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款用途2.房產擔保2.1房產所有權2.2房產估值2.3擔保價值3.借款人義務3.1還款義務3.2房產保險3.3信息披露4.貸款人權利4.1貸款發(fā)放4.2貸款收回4.3擔保物處置5.貸款條件5.1審批流程5.2貸款利率5.3手續(xù)費用6.違約責任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的附件10.借款人聲明與承諾10.1借款人身份10.2房產權屬10.3貸款用途真實性11.貸款人聲明與承諾11.1貸款人資質11.2貸款審批流程11.3貸款信息安全12.房產評估報告12.1評估機構12.2評估結果12.3評估報告的保管13.貸款審批與發(fā)放流程13.1申請材料13.2審批流程13.3貸款發(fā)放14.爭議解決的補充規(guī)定14.1爭議解決的優(yōu)先方式14.2爭議解決的時限14.3爭議解決的結果第一部分：合同如下：第一條貸款協議概述1.1貸款金額1.2貸款期限本貸款協議項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途甲方保證所申請貸款用于【】事項，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及高風險活動。第二條房產擔保2.1房產所有權甲方保證所提供的房產為其合法所有，并具有完全的處分權。房產證號：【】。2.2房產估值2.3擔保價值本協議項下房產擔保價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），擔保價值應不低于貸款本金。第三條借款人義務3.1還款義務甲方應按照本協議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.2房產保險甲方應在貸款期間內，將房產辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，保險金額不得低于房產估值。3.3信息披露甲方應如實向乙方提供其財務狀況、業(yè)務狀況及其他影響貸款安全的信息。第四條貸款人權利4.1貸款發(fā)放乙方應在確認甲方符合貸款條件后，按照本協議約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款收回乙方有權依據本協議約定，通過法律手段收回貸款本金及利息。4.3擔保物處置甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權依法處置房產，以收回貸款本金及利息。第五條貸款條件5.1審批流程甲方提交貸款申請后，乙方將按照規(guī)定的審批流程對甲方申請進行審查。5.2貸款利率本協議項下的貸款利率為【】%（年化利率），具體利率以乙方公布為準。5.3手續(xù)費用甲方應按照乙方規(guī)定支付貸款手續(xù)費用，費用標準以乙方公布為準。第六條違約責任6.1借款人違約甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應支付遲延利息、罰息，并承擔違約責任。6.2貸款人違約乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款收回義務的，應支付甲方違約金，并承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成時，甲乙雙方可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑調解不成的，甲乙雙方應向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還貸款本金及利息的；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止情形。第九條其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件本合同附件包括房產證復印件、身份證明復印件、貸款申請表、貸款審批表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條借款人聲明與承諾10.1借款人身份甲方為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。10.2房產權屬甲方保證所提供的房產為其合法所有，并具有完全的處分權。10.3貸款用途真實性甲方保證所申請貸款用于【】事項，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及高風險活動。第十一條貸款人聲明與承諾11.1貸款人資質乙方為依法設立并具有貸款業(yè)務資質的金融機構。11.2貸款審批流程乙方按照規(guī)定的審批流程對甲方申請進行審查，并按照本合同約定發(fā)放貸款。11.3貸款信息安全乙方保證對甲方提供的貸款申請信息進行保密，不得泄露給第三方。第十二條房產評估報告12.1評估機構甲乙雙方共同委托具有資質的房地產評估機構對房產進行評估。12.2評估結果12.3評估報告的保管評估報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數由評估機構留存。第十三條貸款審批與發(fā)放流程13.1申請材料甲方應向乙方提交包括但不限于身份證明、房產證、貸款申請表等材料。13.2審批流程乙方按照規(guī)定的審批流程對甲方申請進行審查，并在審批通過后與甲方簽訂本合同。13.3貸款發(fā)放乙方在確認甲方已滿足貸款發(fā)放條件后，按照本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。第十四條爭議解決的補充規(guī)定14.1爭議解決的優(yōu)先方式甲乙雙方應優(yōu)先通過協商、調解等方式解決合同爭議。14.2爭議解決的時限甲乙雙方應自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起【】日內解決爭議。14.3爭議解決的結果爭議解決的結果對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應按照爭議解決的結果履行本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：房產證的原件用于證明甲方提供的房產具有合法的所有權和處分權。復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證明復印件：甲方的身份證明原件用于證明甲方的民事行為能力。復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，用于記錄甲方的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款用途等。4.貸款審批表：乙方根據貸款申請表和房產評估報告等材料進行貸款審批的記錄。5.房產評估報告：由具有資質的房地產評估機構出具的房產評估結果，用于確定房產的價值。6.借款人聲明與承諾：甲方對身份、房產權屬和貸款用途真實性的聲明和承諾。7.貸款人聲明與承諾：乙方對貸款資質、貸款審批流程和貸款信息安全的聲明和承諾。8.爭議解決的結果：爭議解決的結果，包括協商、調解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應支付遲延利息、罰息，并承擔違約責任。遲延利息按照貸款利率加收【】%計算；罰息按照未償還本金的一定比例（如【】%）計算。示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，遲延利息為人民幣【】元整，罰息為人民幣【】元整。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，甲方應承擔違約金，并賠償乙方的直接損失。違約金為人民幣【】元整。示例：甲方提供虛假貸款用途，導致乙方損失，甲方應支付違約金人民幣【】元整。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款收回義務的，應支付甲方違約金，并承擔違約責任。違約金為人民幣【】元整。示例：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應支付甲方違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。2.乙方：指貸款人，依法設立并具有貸款業(yè)務資質的金融機構。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金金額，單位為人民幣元。4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限，以年為單位。5.貸款用途：指甲方承諾將貸款用于的事項。6.房產擔保：指甲方以其合法所有的房產為貸款提供擔保。7.房產估值：指房地產評估機構評估的房產價值。