2024年度房產(chǎn)擔(dān)保貸款協(xié)議樣本版

2024年度房產(chǎn)擔(dān)保貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款用途2.房產(chǎn)擔(dān)保2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)估值2.3擔(dān)保價值3.借款人義務(wù)3.1還款義務(wù)3.2房產(chǎn)保險3.3信息披露4.貸款人權(quán)利4.1貸款發(fā)放4.2貸款收回4.3擔(dān)保物處置5.貸款條件5.1審批流程5.2貸款利率5.3手續(xù)費用6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的附件10.借款人聲明與承諾10.1借款人身份10.2房產(chǎn)權(quán)屬10.3貸款用途真實性11.貸款人聲明與承諾11.1貸款人資質(zhì)11.2貸款審批流程11.3貸款信息安全12.房產(chǎn)評估報告12.1評估機(jī)構(gòu)12.2評估結(jié)果12.3評估報告的保管13.貸款審批與發(fā)放流程13.1申請材料13.2審批流程13.3貸款發(fā)放14.爭議解決的補充規(guī)定14.1爭議解決的優(yōu)先方式14.2爭議解決的時限14.3爭議解決的結(jié)果第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限本貸款協(xié)議項下的貸款期限為【】年（大寫：【】年），自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途甲方保證所申請貸款用于【】事項，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及高風(fēng)險活動。第二條房產(chǎn)擔(dān)保2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所提供的房產(chǎn)為其合法所有，并具有完全的處分權(quán)。房產(chǎn)證號：【】。2.2房產(chǎn)估值2.3擔(dān)保價值本協(xié)議項下房產(chǎn)擔(dān)保價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整），擔(dān)保價值應(yīng)不低于貸款本金。第三條借款人義務(wù)3.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.2房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，保險金額不得低于房產(chǎn)估值。3.3信息披露甲方應(yīng)如實向乙方提供其財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他影響貸款安全的信息。第四條貸款人權(quán)利4.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方符合貸款條件后，按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款收回乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，通過法律手段收回貸款本金及利息。4.3擔(dān)保物處置甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以收回貸款本金及利息。第五條貸款條件5.1審批流程甲方提交貸款申請后，乙方將按照規(guī)定的審批流程對甲方申請進(jìn)行審查。5.2貸款利率本協(xié)議項下的貸款利率為【】%（年化利率），具體利率以乙方公布為準(zhǔn)。5.3手續(xù)費用甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定支付貸款手續(xù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)以乙方公布為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付遲延利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2貸款人違約乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款收回義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，甲乙雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還貸款本金及利息的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止情形。第九條其他條款9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。9.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、貸款申請表、貸款審批表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條借款人聲明與承諾10.1借款人身份甲方為具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。10.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所提供的房產(chǎn)為其合法所有，并具有完全的處分權(quán)。10.3貸款用途真實性甲方保證所申請貸款用于【】事項，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及高風(fēng)險活動。第十一條貸款人聲明與承諾11.1貸款人資質(zhì)乙方為依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。11.2貸款審批流程乙方按照規(guī)定的審批流程對甲方申請進(jìn)行審查，并按照本合同約定發(fā)放貸款。11.3貸款信息安全乙方保證對甲方提供的貸款申請信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十二條房產(chǎn)評估報告12.1評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。12.2評估結(jié)果12.3評估報告的保管評估報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由評估機(jī)構(gòu)留存。第十三條貸款審批與發(fā)放流程13.1申請材料甲方應(yīng)向乙方提交包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款申請表等材料。13.2審批流程乙方按照規(guī)定的審批流程對甲方申請進(jìn)行審查，并在審批通過后與甲方簽訂本合同。13.3貸款發(fā)放乙方在確認(rèn)甲方已滿足貸款發(fā)放條件后，按照本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。第十四條爭議解決的補充規(guī)定14.1爭議解決的優(yōu)先方式甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決合同爭議。14.2爭議解決的時限甲乙雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決爭議。14.3爭議解決的結(jié)果爭議解決的結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)按照爭議解決的結(jié)果履行本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件用于證明甲方提供的房產(chǎn)具有合法的所有權(quán)和處分權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證明復(fù)印件：甲方的身份證明原件用于證明甲方的民事行為能力。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，用于記錄甲方的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款用途等。4.貸款審批表：乙方根據(jù)貸款申請表和房產(chǎn)評估報告等材料進(jìn)行貸款審批的記錄。5.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估結(jié)果，用于確定房產(chǎn)的價值。6.借款人聲明與承諾：甲方對身份、房產(chǎn)權(quán)屬和貸款用途真實性的聲明和承諾。7.貸款人聲明與承諾：乙方對貸款資質(zhì)、貸款審批流程和貸款信息安全的聲明和承諾。8.爭議解決的結(jié)果：爭議解決的結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付遲延利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。遲延利息按照貸款利率加收【】%計算；罰息按照未償還本金的一定比例（如【】%）計算。示例：甲方未按約定償還貸款本金及利息，遲延利息為人民幣【】元整，罰息為人民幣【】元整。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方的直接損失。違約金為人民幣【】元整。示例：甲方提供虛假貸款用途，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款收回義務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣【】元整。示例：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人（或合法成立的法人或其他組織）。2.乙方：指貸款人，依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款本金金額，單位為人民幣元。4.貸款期限：指甲方與乙方約定的貸款期限，以年為單位。5.貸款用途：指甲方承諾將貸款用于的事項。6.房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方以其合法所有的房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。7.房產(chǎn)估值：指房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價值。