長春市住宅購買協(xié)議模板版

長春市住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）1.3住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議第二條：住宅項(xiàng)目概況2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅項(xiàng)目地址2.3住宅項(xiàng)目開發(fā)商第三條：購買住宅的相關(guān)條件3.1甲方購買住宅的數(shù)量3.2甲方購買住宅的戶型3.3甲方購買住宅的價(jià)格第四條：付款方式及進(jìn)度4.1首期付款4.2分期付款4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)第五條：交付住宅的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅交付時(shí)間5.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條：附件14.1住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議附件14.2相關(guān)法律法規(guī)附件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（購買方）：指簽署本協(xié)議并按照約定購買住宅的單位和個(gè)人。1.2乙方（銷售方）：指承擔(dān)本協(xié)議約定的銷售義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：本協(xié)議是指甲方購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的相關(guān)條件和條款。第二條：住宅項(xiàng)目概況2.1住宅項(xiàng)目名稱：指乙方開發(fā)的位于長春市的住宅項(xiàng)目名稱。2.2住宅項(xiàng)目地址：指乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的具體地址。2.3住宅項(xiàng)目開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承擔(dān)住宅項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等義務(wù)的企業(yè)。第三條：購買住宅的相關(guān)條件3.1甲方購買住宅的數(shù)量：甲方同意購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的___套住宅。3.2甲方購買住宅的戶型：甲方同意購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的___室___廳___衛(wèi)戶型。3.3甲方購買住宅的價(jià)格：甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買住宅，具體價(jià)格詳見附件。第四條：付款方式及進(jìn)度4.1首期付款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付住宅總價(jià)的__%作為首期付款。4.2分期付款：甲方同意按照本協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃，向乙方支付剩余的住宅總價(jià)。4.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及地點(diǎn)，向乙方支付款項(xiàng)。第五條：交付住宅的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅交付時(shí)間：甲方同意乙方在__年__月__日前，將符合本協(xié)議約定的住宅交付給甲方。5.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：住宅交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第六條：質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅的安全、舒適、環(huán)保等要求。6.2質(zhì)量問題處理方式：如甲方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供住宅的售后服務(wù)，包括住宅的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽署，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭議的訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議并滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本協(xié)議保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。13.2乙方權(quán)益保障：乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第十四條：附件14.1住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括住宅項(xiàng)目宣傳資料、戶型圖、付款計(jì)劃表等。14.2相關(guān)法律法規(guī)附件：本協(xié)議附件包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括住宅項(xiàng)目的宣傳冊、效果圖、規(guī)劃圖等，用于向甲方展示住宅項(xiàng)目的基本情況和特點(diǎn)。附件二：戶型圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲方購買的住宅戶型的詳細(xì)圖紙，包括房間尺寸、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付款項(xiàng)的schedule，包括首期付款金額、時(shí)間及分期付款的金額、時(shí)間等。附件四：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括住宅質(zhì)量保證的相關(guān)條款，明確乙方的質(zhì)量責(zé)任和保修期限等。附件五：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括乙方對住宅售后服務(wù)的承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式、響應(yīng)時(shí)間等。附件六：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括本協(xié)議簽訂時(shí)適用的與住宅購買相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首期付款，則甲方需向乙方支付首期付款金額的__%作為違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的住宅，則乙方需向甲方支付約定交付日期與實(shí)際交付日期之間住宅總價(jià)款的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（購買方）：指簽署本協(xié)議并按照約定購買住宅的單位和個(gè)人。2.乙方（銷售方）：指承擔(dān)本協(xié)議約定的銷售義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.住宅購買標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：指本協(xié)議中約定的甲方購買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的相關(guān)條件和條款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然