2024成都市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按約定及時(shí)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與本合同約定的內(nèi)容一致。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方應(yīng)按約定向賣(mài)方支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況真實(shí)準(zhǔn)確。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則支付違約金。3.房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付，否則支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：賣(mài)方積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保順利進(jìn)行。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效，依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給他人的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋的一方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及到的其他相關(guān)當(dāng)事人。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋交付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間及條件。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法。5.違約責(zé)任：詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。附件列表：1.