2024私人房屋買賣合同范本范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)【電梯】【樓梯】，房屋面積【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)【】。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)并支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款【】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由【甲方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的【】%。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購買價(jià)格的【】%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。如有疑問，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件，核實(shí)甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，確保不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。2.房屋價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格應(yīng)明確且無爭議。解決辦法：在合同中明確記載房屋購買價(jià)格，并注明支付方式，以避免后續(xù)因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.交付及過戶：確保甲方按時(shí)交付房屋并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時(shí)間，并明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以避免后續(xù)因交付及過戶問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約情形及違約金的計(jì)算方式，以避免后續(xù)因違約問題產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家向賣家支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.私人房屋買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者因各種原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給他人。4.二手房交易：適用于二手房買賣，包括新建房屋和存量房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.交易時(shí)間調(diào)整：如遇特殊情況，如何調(diào)整交易時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋裝