雙方住宅買賣2024年協(xié)議規(guī)范版版

雙方住宅買賣2024年協(xié)議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家戶籍所在地4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.購房貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1質(zhì)保期7.2維修范圍7.3維修費用承擔(dān)方式8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3燃?xì)赓M8.4其他費用9.違約責(zé)任9.1購房者違約9.2賣家違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明13.3購房者身份證明13.4賣家身份證明13.5貸款銀行審批文件13.6其他附件14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向2.購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號3.賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：X3.4賣家戶籍所在地：市區(qū)街道號4.房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整4.2定金金額及支付時間：人民幣萬元整，在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣X萬元整，在年月日前支付4.4貸款金額及支付時間：人民幣X萬元整，貸款審批通過后支付4.5尾款金額及支付時間：人民幣萬元整，在房屋過戶完成后支付5.購房貸款相關(guān)5.1貸款銀行：銀行5.2貸款利率：根據(jù)銀行貸款利率政策執(zhí)行5.3貸款期限：年5.4還款方式：等額本息還款方式6.房屋交付及過戶6.1交付時間：年月日6.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題6.3過戶時間：年月日前6.4過戶費用：按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行7.房屋維修及保養(yǎng)7.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起計算，為期年7.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等7.3維修費用承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費：人民幣元/月，從年月日起至物業(yè)公司通知物業(yè)費發(fā)生變化之日止。8.2水電費：按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3燃?xì)赓M：按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T的規(guī)定執(zhí)行。8.4其他費用：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1購房者違約：9.1.1購房者未按照合同約定時間支付房價、定金、首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。9.1.2購房者未按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的萬分之五支付違約金。9.2賣家違約：9.2.1賣家未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的房價萬分之五支付違約金。9.2.2賣家提供的房源信息與實際情況不符的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況，合同解除協(xié)議應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有權(quán)證：附復(fù)印件壹份。13.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附復(fù)印件壹份。13.3購房者身份證明：附復(fù)印件壹份。13.4賣家身份證明：附復(fù)印件壹份。13.5貸款銀行審批文件：附復(fù)印件壹份。13.6其他附件：如有其他附件，應(yīng)附在本合同后。14.簽字蓋章14.1購房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明購房者對所購房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.購房者身份證明：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：身份證明用于驗證購房者的身份信息。4.賣家身份證明：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：身份證明用于驗證賣家的身份信息。5.貸款銀行審批文件：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：貸款銀行審批文件用于確認(rèn)購房者的貸款申請是否獲得銀行批準(zhǔn)。6.房屋買賣合同：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。7.房屋交接單：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：房屋交接單用于記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。8.物業(yè)費用結(jié)算單：附件要求：提供原件及復(fù)印件壹份。附件說明：物業(yè)費用結(jié)算單用于記錄物業(yè)費用的結(jié)算情況。9.其他附件：附件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)附件。附件說明：其他附件包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房價、定金、首付款、貸款金額或尾款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。未按時辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期貸款金額的萬分之五支付違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)的房價萬分之五支付違約金。提供虛假房源信息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若購房者未能在合同約定時間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付逾期首付款的萬分之五作為違約金。若賣家未能在合同約定時間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付逾期交付天數(shù)的房價萬分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明購房者對所購房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指用于驗證個人身份信息的文件，如身份證、護照等。3.貸款銀行：指為購房者提供貸款服務(wù)的