住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議精簡(jiǎn)版2024版

住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議精簡(jiǎn)版2024版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.4交付時(shí)間1.5違約金2.住宅描述2.1位置與規(guī)模2.2權(quán)利與義務(wù)2.3現(xiàn)狀與瑕疵3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)3.2支付時(shí)間表3.3支付方式4.交付與過(guò)戶4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)4.4物業(yè)交割5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律訴訟7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1第三方受益11.2合同的保密性11.3強(qiáng)制性規(guī)定12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明12.3物業(yè)交割清單13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.備份14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方姓名），身份證號(hào)為（甲方身份證號(hào)碼），乙方為（乙方姓名），身份證號(hào)為（乙方身份證號(hào)碼）。1.2住宅本合同所指住宅為位于（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅，住宅所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）。1.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）日前將上述住宅交付給乙方。1.5違約金如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）。第二條住宅描述2.1位置與規(guī)模甲方出售的住宅位于（住宅地址），住宅規(guī)模為（住宅面積）平方米。2.2權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對(duì)上述住宅享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3現(xiàn)狀與瑕疵甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明住宅的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和潛在問(wèn)題。如甲方未如實(shí)說(shuō)明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)本合同約定住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）。3.2支付時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）日內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住宅時(shí)支付。3.3支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。第四條交付與過(guò)戶4.1交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）日前將上述住宅交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）日前，將住宅交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4物業(yè)交割甲方應(yīng)將住宅內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2賣(mài)方違約如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交住宅所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同在甲方按照約定交付住宅，乙方按照約定支付款項(xiàng)后終止。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意增加或減少合同約定的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為（甲方地址），乙方的送達(dá)地址為（乙方地址）。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄本合同引起的糾紛，由住宅所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1第三方受益本合同的簽訂，對(duì)第三方不具有約束力，但第三方同意本合同的約定。11.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條附件12.1住宅所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，證明住宅的所有權(quán)歸甲方所有。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單，列明住宅內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方：（甲方姓名）（甲方簽名）乙方：（乙方姓名）（乙方簽名）第十四條備份14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本（如有）由甲乙雙方各自保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件三：物業(yè)交割清單1.住宅所有權(quán)證明：附件一為住宅所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)出售的住宅享有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。該證明應(yīng)由甲方提供，并加蓋相關(guān)政府部門(mén)公章。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明：附件二為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，包括身份證復(fù)印件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，以便于辦理過(guò)戶手續(xù)和其他相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)交割清單：附件三為物業(yè)交割清單，列明住宅內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等。雙方應(yīng)在物業(yè)交割清單上簽字確認(rèn)，以確保交割的物業(yè)物品齊全、無(wú)遺漏。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：（1）未按約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）未按約定的時(shí)間接受交付；（3）提供的身份證明或其他相關(guān)文件不真實(shí)、無(wú)效；（4）其他違反合同約定的行為。買(mǎi)方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。如果買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受交付，甲方有權(quán)另行處理住宅，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。2.賣(mài)方違約：（1）未按約定的時(shí)間交付住宅；（2）提供的住宅存在重大瑕疵或與約定不符；（3）未按約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。賣(mài)方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（元）。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定的時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。如果賣(mài)方提供的住宅存在重大瑕疵或與約定不符，乙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指位于（住宅地址）的（住宅面積）平方米的住宅，住宅所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（甲方姓名）和乙方（乙方