商鋪場地租賃標準合同

商鋪場地租賃標準合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方；1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方；1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪場地；1.1.4“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間。第二章租賃物2.1甲方出租給乙方的租賃物位于____________________，商鋪場地面積為____平方米。2.2甲方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備正常使用的條件。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元，每季度支付一次。4.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五章甲方權利與義務5.1甲方有義務保證租賃物的合法權益，并保證租賃物的正常使用。5.2甲方應在租賃期限內負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并保證租賃物的安全功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方需遵守甲方制定的商鋪管理制度。5.4甲方有權利對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如乙方違反相關法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權終止本合同。第六章乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期限內合法使用租賃物進行經營活動。6.2乙方應按照甲方提供的商鋪管理制度進行經營活動，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方負責租賃物內部的日常維護和保養(yǎng)，保證經營活動正常進行。6.4乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將租賃物按照原狀（合理損耗除外）交還給甲方。第七章租賃物的使用7.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范合理使用租賃物，并承擔由此產生的費用。7.2乙方在使用租賃物過程中，應采取必要的安全防護措施，保障顧客和自身的人身安全。7.3乙方不得在租賃物內設置或使用可能對租賃物造成損害的設備或物品。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方負責租賃物的主體結構維修，乙方負責內部設施的維修和保養(yǎng)。8.2如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。8.3甲方應在接到乙方維修申請后的__個工作日內進行維修，保證乙方的正常經營。第九章保險9.1乙方應自行承擔租賃物內部財產的保險責任。9.2甲方應保證租賃物的主體結構有相應的保險，保障租賃物免受意外損失。第十章合同的變更、解除和終止10.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.3在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同，但應提前通知對方。10.4合同期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的期限將租賃物交還給甲方，并承擔交付過程中的所有費用。10.5任何一方解除或終止合同，均應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章違約責任12.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內有效。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應按照本合同約定執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1甲方應提供租賃物的合法證明文件，包括但不限于房產證、土地使用證等。15.2乙方在租賃期限內不得將租賃物的使用權轉讓給第三方，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或分租。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：__