高鐵沿線用地中介協(xié)議

高鐵沿線用地中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4定義與解釋第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章用地信息3.1用地需求3.2用地供給3.3信息核實(shí)第四章中介費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用退還第五章合作流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂協(xié)議5.3用地中介5.4交易完成第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九章法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十章合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章其他條款11.1不可抗力11.2宣傳推廣11.3合作開(kāi)發(fā)第十二章附件12.1用地需求清單12.2用地供給清單12.3相關(guān)證明材料第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4定義與解釋第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章用地信息3.1用地需求3.2用地供給3.3信息核實(shí)第四章中介費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用退還第五章合作流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂協(xié)議5.3用地中介5.4交易完成第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九章法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十章合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章其他條款11.1不可抗力11.2宣傳推廣11.3合作開(kāi)發(fā)第十二章附件12.1用地需求清單12.2用地供給清單12.3相關(guān)證明材料第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為高鐵沿線用地中介的唯一代理，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)當(dāng)乙方獲取到符合甲方需求的用地信息時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄購(gòu)買，乙方方可將信息提供給其他客戶。1.3甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保中介服務(wù)進(jìn)度與甲方項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方項(xiàng)目合規(guī)性保證乙方應(yīng)確保所提供的用地信息符合相關(guān)法律法規(guī)要求，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方獨(dú)家供應(yīng)權(quán)甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將所需用地信息提供給其他中介或直接與其他第三方交易。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，若乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行用地中介服務(wù)，若雙方對(duì)第三方中介有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。3.2第三方中介費(fèi)用分?jǐn)傊薪橘M(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)?，具體比例在協(xié)議中另行約定。3.3第三方中介違約處理若第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地需求清單2.用地供給清單3.相關(guān)證明材料4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定支付中介費(fèi)用b.未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)義務(wù)c.未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度2.乙方違約行為a.未按約定提供中介服務(wù)b.未確保用地信息符合法律法規(guī)要求c.未履行獨(dú)家供應(yīng)權(quán)義務(wù)3.第三方中介違約行為a.未按約定完成中介服務(wù)b.未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方和/或乙方損失三、法律名詞及解釋：1.高鐵沿線用地中介協(xié)議：指甲方和乙方就高鐵沿線用地中介服務(wù)所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.用地需求：指甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，向乙方提出的用地需求。3.用地供給：指乙方根據(jù)甲方的用地需求，提供的合適用地信息。4.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供用地中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方獲取到符合其需求的用地信息時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)進(jìn)度受到影響。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)進(jìn)度，確保與甲方項(xiàng)目進(jìn)度相匹配。2.問(wèn)題：乙方提供的用地信息不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方應(yīng)重新提供符合法律法規(guī)的用地信息，若乙方未能及時(shí)提供，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)向第三方中介追償，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高鐵項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)用地中介機(jī)構(gòu)。2.甲方需要了解高鐵沿線的可用用地信息，乙方為甲方提供中介服務(wù)。3.乙方根據(jù)甲方的用地需求，提