軟件園區(qū)陽臺(tái)整修合同

軟件園區(qū)陽臺(tái)整修合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章陽臺(tái)整修項(xiàng)目2.1陽臺(tái)整修范圍2.2陽臺(tái)整修內(nèi)容2.3陽臺(tái)整修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同履行期限3.1整修工程的開工日期3.2整修工程的竣工日期3.3驗(yàn)收合格日期第四章合同雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任（如適用）第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)第六章工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3工程進(jìn)度款的支付比例第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更、解除合同的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三章法律、法規(guī)與政策13.1適用法律、法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)software_park_balcony_renovation第一章總則1.1合同背景為提升軟件園區(qū)辦公環(huán)境，保障員工的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對園區(qū)內(nèi)陽臺(tái)進(jìn)行整修。1.2合同簽訂主體甲方：軟件園區(qū)管理方乙方：負(fù)責(zé)陽臺(tái)整修的施工方（如適用）丙方：陽臺(tái)整修設(shè)計(jì)方1.3合同宗旨本合同旨在明確雙方在陽臺(tái)整修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成。第二章陽臺(tái)整修項(xiàng)目2.1陽臺(tái)整修范圍整修范圍包括園區(qū)內(nèi)所有陽臺(tái)，具體到各個(gè)陽臺(tái)的編號(hào)和位置。2.2陽臺(tái)整修內(nèi)容包括但不限于：陽臺(tái)地面、墻面、天花板的修復(fù)和翻新；陽臺(tái)設(shè)施（如扶手、排水系統(tǒng)）的更換和安裝；陽臺(tái)綠化帶的整理和植物的更換。2.3陽臺(tái)整修標(biāo)準(zhǔn)整修后的陽臺(tái)應(yīng)達(dá)到甲方提供的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全、美觀耐用。第三章合同履行期限3.1整修工程的開工日期開工日期為合同簽訂后的第15天。3.2整修工程的竣工日期工程預(yù)計(jì)在合同簽訂后的第90天竣工。3.3驗(yàn)收合格日期工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格日期為驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起的第二天。第四章合同雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任提供整修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范；及時(shí)提供施工所需的相關(guān)證件、資料；按合同約定支付工程款項(xiàng)。4.2乙方責(zé)任負(fù)責(zé)陽臺(tái)整修工程的施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度；按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收申請。4.3丙方責(zé)任（如適用）負(fù)責(zé)陽臺(tái)整修工程的設(shè)計(jì)，提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件；對乙方的施工過程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；解決設(shè)計(jì)上的問題和修改需求。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)整修后的陽臺(tái)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求，確保使用安全、功能正常、外觀整潔。5.2驗(yàn)收程序工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收證書。5.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)陽臺(tái)整修工程滿足設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量規(guī)范，無重大質(zhì)量問題和安全隱患，甲方滿意并簽署驗(yàn)收合格證書。第六章工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式工程款項(xiàng)采用進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后支付相結(jié)合的方式。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間進(jìn)度付款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按合同約定的比例支付；驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。6.3工程進(jìn)度款的支付比例工程進(jìn)度款的支付比例為已完成工程量的70%。第八章違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于：未能按合同約定時(shí)間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)幕信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密兩年。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。11.3合同失效條件合同期滿，工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收證書后，合同失效。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。第十三章法律、法規(guī)與政策13.1適用法律、法規(guī)本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2政策規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展合同活動(dòng)。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為________年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________（甲方所在地）。14.3簽署主體甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________（如適用）丙方（蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程變更1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對工程范圍、設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更。1.2甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和理由。1.3乙方應(yīng)在收到甲方提出的工程變更通知后，及時(shí)提出變更工程的實(shí)施方案和時(shí)間表。1.4雙方就工程變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。附加條款二：工程延期2.1若因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.2乙方應(yīng)提供延期工程的合理理由和預(yù)計(jì)延期時(shí)間。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程延期申請后，盡快做出延期決定。2.4雙方就工程延期達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并作為本合同的附件。附加條款三：工程質(zhì)量保修3.1乙方應(yīng)對整修后的陽臺(tái)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。3.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。3.3保修期內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程安全運(yùn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：工程進(jìn)度報(bào)告4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.2工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括已完成工程量、工程進(jìn)展情況、存在的問題及解決措施等內(nèi)容。4.3甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。附加條款五：工程材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備要求，采購和使用合格的產(chǎn)品。5.2乙方應(yīng)提供所使用材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品說明書。5.3甲方有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，確保符合合同要求。附加條款六：安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策。6.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程。6.3乙方應(yīng)確保施工過程中的安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1如有第三方中介參與合同的履行，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。7.3第三方中介應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)和發(fā)票。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容，履行中介職責(zé)。8.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息、數(shù)據(jù)和材料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3第三方中介應(yīng)對合同履行過程中的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.工程進(jìn)度報(bào)告模板5.材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件6.安全生產(chǎn)管理制度7.保密協(xié)議8.變更協(xié)議9.延期協(xié)議10.保修協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.第三方中介收費(fèi)依據(jù)13.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按合同約定時(shí)間提供施工所需的相關(guān)證件、資料未按合同約定支付工程款項(xiàng)擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未能按合同約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未能遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理制度3.第三方中介違約行為：提供虛假信息、數(shù)據(jù)和材料未履行中介職責(zé)泄露合同履行過程中的保密信息三、法律名詞及解釋：1.軟件園區(qū)：指具備一定規(guī)模、集軟件研發(fā)、技術(shù)服務(wù)、教育培訓(xùn)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.陽臺(tái)整修：指對陽臺(tái)進(jìn)行修復(fù)、翻新、改造等一系列施工活動(dòng)，以改善使用功能和外觀。3.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.保修期限：指乙方對整修后的陽臺(tái)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，合理分配人力資源和材料供應(yīng)。2.工程質(zhì)量問題：solution:及時(shí)停工修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并追究責(zé)任。3.合同變更或解除爭議