北京市二手房翻新合同模板

北京市二手房翻新合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效和解除條件第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工期約定3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3工期延誤的責(zé)任及處理第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理第五章材料供應(yīng)5.1材料種類及品牌5.2材料供應(yīng)的責(zé)任及時(shí)間5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章施工安全6.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全事故的處理6.3施工方的安全責(zé)任第七章費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3工程款的退還與賠償?shù)诎苏伦兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的費(fèi)用處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定10.3訴訟管轄法院第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知11.3轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限的設(shè)定第十三章合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充與修訂第十四章其他約定14.1不可抗力事件的處理14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的完整性與取代性聲明合同編號(hào)：北京市二手房翻新合同模板第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效和解除條件第二章工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章工期約定3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2工程竣工時(shí)間3.3工期延誤的責(zé)任及處理第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.3質(zhì)量問題的處理第五章材料供應(yīng)5.1材料種類及品牌5.2材料供應(yīng)的責(zé)任及時(shí)間5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章施工安全6.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全事故的處理6.3施工方的安全責(zé)任第七章費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3工程款的退還與賠償?shù)诎苏伦兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的費(fèi)用處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定10.3訴訟管轄法院第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知11.3轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限的設(shè)定第十三章合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充與修訂第十四章其他約定14.1不可抗力事件的處理14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的完整性與取代性聲明甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)無條件接受甲方的監(jiān)督和檢查。1.3甲方變更工程內(nèi)容甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容。如甲方變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并按照約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方負(fù)責(zé)工程安全乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方提供工程資料乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。如乙方未提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料供應(yīng)清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.施工安全規(guī)范7.質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)8.保密協(xié)議9.事故處理預(yù)案10.仲裁協(xié)議11.訴訟管轄法院證明12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的材料不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同履行困難，認(rèn)定為違約行為。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.工期延誤：指乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.質(zhì)量問題：指工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.材料質(zhì)量問題：立即暫停使用不合格材料，與供應(yīng)商溝通，要求更換或賠償。3.安全事故發(fā)生：立即啟動(dòng)事故處理預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向約定的法院提起訴訟。5.保密信息泄露：依法追究違約方責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相