倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃居間合同

倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與修改第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用目的與限制第三章租賃期限與交付3.1租賃期限的起止日期3.2租賃物的交付與接收3.3提前終止與續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整與違約金第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.3變更或增設(shè)設(shè)施第六章保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2租賃物的保險(xiǎn)要求6.3安全保障措施與責(zé)任第七章合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)8.3法律訴訟與仲裁選擇第九章居間服務(wù)的條款9.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容9.2居間費(fèi)用的支付與分配9.3居間方的責(zé)任與義務(wù)第十章稅務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃過程中涉及的稅費(fèi)10.2租賃雙方的費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式第十一章檢查與監(jiān)督11.1租賃物的定期檢查11.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)責(zé)11.3檢查結(jié)果的處理與記錄第十二章環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.1租賃過程中的環(huán)保要求12.2租賃雙方的合規(guī)責(zé)任12.3合規(guī)問題的處理程序第十三章其他條款13.1租賃雙方的權(quán)益保護(hù)13.2租賃過程中的信息保密13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修訂與廢除14.3合同解除或終止后的效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租方）將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃給乙方（承租方）使用的居間合同。1.1.2本合同中的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心指的是位于________________的倉(cāng)庫(kù)，面積為________________平方米。1.1.3本合同中的租賃居間方是指________________，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成租賃交易的完成。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.4合同的生效與修改1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.1.1租賃物位于________________，占地面積為________________平方米。2.1.2租賃物的具體地址為________________。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.2.1租賃物現(xiàn)狀為________________。2.2.2.1________________2.2.2.2________________2.2.2.3________________2.3租賃物的使用目的與限制2.3.1乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的用途為________________。2.3.2.1________________2.3.2.2________________2.3.2.3________________第三章租賃期限與交付3.1租賃期限的起止日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃物的交付與接收3.2.1甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.2.2乙方應(yīng)在收到租賃物后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。3.3提前終止與續(xù)租條款3.3.1任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。3.3.2如乙方需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金金額雙方協(xié)商確定。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.1.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_元，租賃面積為________________平方米，總租金為________________元/月。4.1.2租金支付周期為每__月支付一次。4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________4.2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。4.3租金的調(diào)整與違約金4.3.1如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.3.2乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期部分租金的__%。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方只能在其租賃的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行________________活動(dòng)。5.1.2乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其使用區(qū)域的衛(wèi)生和安全。5.3變更或增設(shè)設(shè)施5.3.1乙方如需變更或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六章保險(xiǎn)與安全保障6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.1.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)存放的貨物購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)為其提供的租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。8.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期部分租金的10%。8.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)8.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟與仲裁選擇8.3.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議。8.3.2仲裁地點(diǎn)為________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。第九章居間服務(wù)的條款9.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容9.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成租賃交易的完成。9.1.2居間方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2居間費(fèi)用的支付與分配9.2.1居間方的費(fèi)用為租金的1%，由乙方支付。9.2.2居間費(fèi)用的支付方式與時(shí)間為：本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3居間方的責(zé)任與義務(wù)9.3.1居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.3.2居間方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十章稅務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃過程中涉及的稅費(fèi)10.1.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于：增值稅、所得稅、印花稅等。10.2租賃雙方的費(fèi)用承擔(dān)10.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。10.2.2乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。10.3費(fèi)用支付的時(shí)間與方式10.3.1乙方向甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間與方式由雙方另行協(xié)商確定。第十一章檢查與監(jiān)督11.1租賃物的定期檢查11.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物符合約定的使用條件。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查。11.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)責(zé)11.2.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。11.2.2乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，并確保租賃物的安全與完好。11.3檢查結(jié)果的處理與記錄11.3.1檢查結(jié)果如有問題，甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。11.3.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。第十二章環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.1租賃過程中的環(huán)保要求12.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃過程中的環(huán)保要求得到滿足。12.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。12.2租賃雙方的合規(guī)責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物的方式符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.3合規(guī)問題的處理程序12.3.1如發(fā)生合規(guī)問題，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施予以整改。12.3.2整改期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物符合合規(guī)要求。第十三章其他條款13.1租賃雙方的權(quán)益保護(hù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，確保各自的權(quán)益得到保護(hù)。13.2租賃過程中的信息保密13.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在租賃過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。13.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用本合同的規(guī)定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定租賃物的用途和性質(zhì)，乙方應(yīng)遵循甲方的決定。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，以滿足乙方的需求，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三方索賠、損害賠償?shù)确韶?zé)任，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的。1.5甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出對(duì)租賃物的特殊要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求。2.2乙方有權(quán)合理使用租賃物，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和安全。2.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法或違反合同約定的目的。2.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物導(dǎo)致的第三方索賠、損害賠償?shù)确韶?zé)任，除非是由于甲方原因造成的。2.5乙方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金的違約金。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成租賃交易的完成。3.2第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4第三方中介有權(quán)收取約定的居間費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。3.5第三方中介不承擔(dān)甲乙雙方因租賃合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物的詳細(xì)描述與示意圖2.租賃物的現(xiàn)狀檢查報(bào)告3.租賃物的改造升級(jí)計(jì)劃4.租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)保證明文件5.乙方特殊要求的相關(guān)證明材料6.居間服務(wù)的協(xié)議與費(fèi)用支付證明7.合同的補(bǔ)充協(xié)議與修改記錄8.合同的終止與解除協(xié)議9.乙方使用的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)10.租賃過程中的費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法或違反合同約定的活動(dòng)。5.第三方中介提供虛假信息，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.甲方提前終止合同，未支付乙方違約金。7.乙方提前終止合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供促成租賃交易的協(xié)調(diào)服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于賠償租賃物損壞或損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家和地方對(duì)租賃物使用的環(huán)保要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至滿足乙方的要求。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)查閱支付記錄，協(xié)商解決支付問題。3.租賃物損壞或不能正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物恢復(fù)正常。4.非法或違反合同約定