創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)翻新合同

創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)翻新合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章項目概述2.1項目背景與目標2.2項目范圍與規(guī)模2.3項目實施地點與時間第三章翻新工程內容3.1工程概述3.2工程設計與施工標準3.3工程進度計劃與里程碑第四章合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付條件與支付時間表4.3價格調整機制第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.2驗收程序與標準5.3質量保證與保修條款第六章合同雙方的協(xié)作與配合6.1項目管理組織與職責6.2溝通協(xié)調機制6.3變更管理流程第七章信息安全與保密7.1信息安全義務與責任7.2保密信息范圍與期限7.3違約責任與救濟措施第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2損害賠償計算與支付8.3違約解除合同的程序與后果第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止與剩余款項處理第十章爭議解決與強制執(zhí)行10.1爭議解決方式10.2強制執(zhí)行的條件與程序第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)與有效性11.2合同文件的保管與傳遞第十二章其他條款12.1合同的補充與附件12.2合同的翻譯版本12.3合同的公示與備案第十三章附錄13.1工程設計文件13.2施工圖紙與技術規(guī)范13.3合同雙方的聯(lián)系信息第十四章簽署頁14.1甲方（創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理部門）簽字蓋章14.2乙方（翻新工程承包商）簽字蓋章14.3日期與地點合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理部門）與乙方（翻新工程承包商）就乙方對甲方所管理的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行翻新改造所達成的明確雙方權利與義務的協(xié)議。1.1.2本合同中使用的詞語，除文中另有定義外，其含義如下：（一）"甲方"指創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理部門；（二）"乙方"指承擔翻新工程的承包商；（三）"翻新工程"指對創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)進行的改造和更新；（四）"合同"指本合同及所有附件。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證乙方在合同約定的范圍內進行翻新工程，并按合同約定提供必要的配合與協(xié)助。1.2.2乙方應按照合同約定完成翻新工程，并保證工程質量符合合同約定的標準。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項目概述2.1項目背景與目標2.1.1項目背景為提升創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的形象與功能，滿足現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的需求。2.1.2項目目標是通過翻新工程，使創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)成為一個具有現(xiàn)代感、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的產業(yè)聚集地。2.2項目范圍與規(guī)模2.2.1項目范圍包括創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內所有建筑物的外墻、內飾、設施等的翻新。2.2.2項目規(guī)模約為平方米，具體范圍以甲方提供的工程設計文件為準。2.3項目實施地點與時間2.3.1項目實施地點為創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)內，具體位置以甲方提供的工程設計文件為準。2.3.2項目實施時間為自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止，預計工期為個月。第三章翻新工程內容3.1工程概述3.1.1工程內容包括但不限于：外墻翻新、內飾翻新、設施更換等。3.1.2工程具體范圍、工程量及施工要求詳見甲方提供的工程設計文件。3.2工程設計與施工標準3.2.1乙方應按照甲方提供的工程設計文件進行施工，并保證施工質量符合設計要求。3.2.2乙方在施工過程中如對設計文件有疑問或需要調整，應及時與甲方溝通，達成一致后方可進行調整。3.3工程進度計劃與里程碑3.3.1乙方應根據(jù)項目規(guī)模、工程內容制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。3.3.2工程進度計劃中應包括關鍵里程碑，如工程啟動、各階段驗收等。第四章合同價格與支付方式4.1合同總價4.1.1合同總價為人民幣X萬元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整。4.1.2合同總價包括但不限于工程設計、施工、材料、人工等費用。4.2支付條件與支付時間表4.2.1甲方在收到乙方提交的工程進度報告及相應發(fā)票后，按合同約定的比例支付工程進度款。4.2.2支付時間表詳見合同附件《支付時間表》。4.3價格調整機制4.3.1在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導致工程成本增加，雙方可協(xié)商調整合同價格。4.3.2價格調整的具體事項由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五章工程質量與驗收5.1工程質量標準5.1.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的工程設計文件要求。5.1.2工程質量的具體要求詳見合同附件《工程質量標準》。5.2驗收程序與標準5.2.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收程序和標準詳見合同附件《驗收程序與標準》。5.2.2乙方應按照合同約定的驗收標準進行自檢，并向甲方提供驗收申請。5.3質量保證與保修條款5.3.1乙方應對翻新工程的質量承擔永久性保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。5.3.第八章違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.1.1乙方如未能按合同約定的時間、質量完成翻新工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。8.1.2甲方如未能按合同約定支付工程進度款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2損害賠償計算與支付8.2.1因乙方原因導致工程質量不符合約定，乙方應負責修復，并承擔修復期間的工程停滯損失。8.2.2因甲方原因導致工程進度受阻，甲方應賠償乙方因工程停滯造成的直接損失。8.3違約解除合同的程序與后果8.3.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。8.3.2合同解除后，乙方應立即停止施工，甲方應支付乙方至解除合同之日的工程進度款。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響國家利益、社會公共利益以及合同雙方的合法權益。9.3合同終止與剩余款項處理9.3.1合同終止后，乙方應將工程現(xiàn)場的一切資料、圖紙、文件等移交甲方。9.3.2甲方應在合同終止后X個工作日內支付乙方剩余的工程進度款。第十章爭議解決與強制執(zhí)行10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2強制執(zhí)行的條件與程序10.2.1如一方未履行合同義務，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。10.2.2人民法院受理申請后，應按照合同約定及法律規(guī)定進行強制執(zhí)行。第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)與有效性11.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.1.2合同份數(shù)不足或不符合規(guī)定的，合同無效。11.2合同文件的保管與傳遞11.2.1雙方應妥善保管合同文件，確保其完整、安全。11.2.2合同文件的傳遞應通過雙方確認的合法途徑進行。第十二章其他條款12.1合同的補充與附件12.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。12.2合同的翻譯版本12.2.1本合同以中文版本為準，如有翻譯版本，雙方應確認其準確性和有效性。12.3合同的公示與備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的要求進行公示和備案。第十三章附錄13.1工程設計文件13.2施工圖紙與技術規(guī)范13.3合同雙方的聯(lián)系信息第十四章簽署頁14.1甲方（創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)管理部門）簽字蓋章14.2乙方（翻新工程承包商）簽字蓋章14.3日期與地點甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____省____市____區(qū)多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方變更權甲方在不影響乙方合法權益的前提下，有權對合同約定的工程內容、進度、質量標準等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調整施工計劃。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量符合合同約定。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方終止權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約或不符合合同約定的質量標準，有權終止合同，并要求乙方立即停止施工。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方提前完成工程獎勵若乙方提前完成翻新工程，且質量符合合同約定，甲方應根據(jù)提前完成的時間，給予乙方一定的獎勵。獎勵金額為合同總價的1%。2.2乙方違約金乙方如未能按合同約定的時間、質量完成翻新工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的2%。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介的特殊規(guī)定3.1第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調甲方與乙方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。中介費用由甲方承擔。3.2第三方中介的調解權如甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解。調解不成的，雙方可依法解決爭議。3.3第三方中介的違約責任第三方中介如未能履行協(xié)調、調解職責，導致合同執(zhí)行困難或爭議無法解決，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙與技術規(guī)范3.合同雙方的聯(lián)系信息4.支付時間表5.工程質量標準6.驗收程序與標準7.工程進度計劃與里程碑8.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件9.合同雙方的法定代表人身份證明復印件10.合同的補充與附件二、違約行為及認定：1.乙方未能按合同約定的時間、質量完成翻新工程，屬于違約行為。2.甲方未能按合同約定支付工程進度款，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定進行自檢，或自檢不合格未經(jīng)甲方同意擅自提交驗收申請，屬于違約行為。4.甲方未按合同約定提供必要的配合與協(xié)助，屬于違約行為。5.乙方在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，屬于違約行為。6.第三方中介未能履行協(xié)調、調解職責，導致合同執(zhí)行困難或爭議無法解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)：指為實現(xiàn)創(chuàng)意產業(yè)集聚發(fā)展而設立的特殊區(qū)域。2.翻新工程：指對現(xiàn)有建筑物的外墻、內飾、設施等進行改造和更新的工程。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.保修期：指乙方對翻新工程質量承擔永久性保修責任的期限。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度受阻：及時溝通，調整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質量問題：嚴格按照驗收標準進行自檢，及時整改，重新驗收。3.支付糾紛：查看支付時間表，核對工程進度，確保支付的工程進度款