創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售居間服務(wù)

創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與義務(wù)2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式第三章創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售信息3.1大樓基本情況3.2銷售政策與條件3.3銷售價格與付款方式第四章銷售渠道與推廣4.1銷售渠道的建立與維護(hù)4.2市場推廣策略與實(shí)施4.3銷售情況的反饋與調(diào)整第五章客戶管理與服務(wù)5.1客戶信息管理與維護(hù)5.2客戶咨詢與答復(fù)5.3客戶滿意度提升第六章銷售合同的簽訂與履行6.1銷售合同的簽訂程序6.2合同履行與監(jiān)管6.3合同變更與解除第七章風(fēng)險管理與防范7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險控制與應(yīng)對措施7.3風(fēng)險信息的及時溝通第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行8.3違約行為及其后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止與后續(xù)事宜處理第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽署日期與地點(diǎn)13.3合同的副本份數(shù)與保管第十四章簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁14.2乙方（居間方）簽署頁14.3丙方（買方）簽署頁（如有）合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（居間方）就創(chuàng)新研發(fā)大樓的銷售居間服務(wù)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方是指擁有創(chuàng)新研發(fā)大樓所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方是指接受甲方委托，為甲方提供創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售居間服務(wù)的法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供創(chuàng)新研發(fā)大樓的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息。1.2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動，提供必要的資料與支持。1.2.1.3甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展創(chuàng)新研發(fā)大樓的銷售居間服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，維護(hù)甲方合法權(quán)益。1.2.2.3乙方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在合同附件中詳細(xì)列舉。8.2保密責(zé)任的履行8.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)對保密信息的載體予以妥善保管，確保不會因管理不善導(dǎo)致信息泄露。8.3違約行為及其后果8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額為本合同標(biāo)的的20%但不低于人民幣10萬元。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行的影響等因素確定。9.3違約糾紛的解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與程序10.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2.2雙方均同意接受該法院的管轄，并遵守該法院的判決結(jié)果。10.3爭議解決的時間限制10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的申請。10.3.2超過時間限制的，雙方均有權(quán)拒絕解決爭議。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的變更程序11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背法律法規(guī)。11.3合同的終止與后續(xù)事宜處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對涉及的商業(yè)秘密繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方同意，本合同涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)歸知識產(chǎn)權(quán)擁有方所有。12.1.2未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)擁有方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、文件等。12.3.2送達(dá)地址應(yīng)為本合同中雙方約定的地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售信息、居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2合同簽署日期與地點(diǎn)13.2.1本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。13.2.2雙方代表在此日期和地點(diǎn)簽署本合同，并加蓋公章。13.3合同的多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.甲方確保信息真實(shí)性甲方應(yīng)對提供的創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保信息不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展銷售推廣活動，提供必要的資料與支持。包括但不限于：提供大樓的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息；協(xié)助乙方制定銷售策略；參與乙方組織的銷售活動等。3.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商業(yè)秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、市場反饋等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定1.乙方銷售業(yè)績承諾乙方應(yīng)對創(chuàng)新研發(fā)大樓的銷售業(yè)績向甲方做出承諾，并按照約定的業(yè)績指標(biāo)完成銷售任務(wù)。如乙方未達(dá)到約定業(yè)績指標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.乙方合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，維護(hù)甲方合法權(quán)益。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商業(yè)秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、市場反饋等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定1.第三方中介職責(zé)明確第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成銷售目標(biāo)。如第三方中介未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的合規(guī)義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。如第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商業(yè)秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、市場反饋等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售信息2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.大樓設(shè)計圖紙與技術(shù)參數(shù)4.銷售策略與市場推廣計劃5.客戶信息管理與維護(hù)制度6.法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件7.商業(yè)秘密保密協(xié)議8.業(yè)績承諾與違約金計算公式9.銷售合同模板10.風(fēng)險評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失2.甲方未按約定協(xié)助乙方開展銷售推廣活動3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方或第三方商業(yè)秘密4.乙方未達(dá)到約定業(yè)績指標(biāo)5.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失6.第三方中介未履行居間服務(wù)職責(zé)7.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失8.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同正常履行三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新研發(fā)大樓：指甲方擁有所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行銷售的大樓。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售輔助服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.業(yè)績承諾：指乙方對創(chuàng)新研發(fā)大樓銷售業(yè)績的承諾。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不對稱：甲方應(yīng)及時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的銷售信息，乙方應(yīng)積極核實(shí)信息真實(shí)性。2.銷售業(yè)績不達(dá)標(biāo)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方制定合理的銷售策略，乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)。3.保密義務(wù)泄露：各方應(yīng)簽訂商業(yè)秘密保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理。4.法律法規(guī)遵守：各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合