不良住宅收購合同模板

不良住宅收購合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲方出售不良住宅房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、收購價格及支付方式

2.1甲方向乙方收購上述房屋，收購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.2甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將收購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方支付收購款項后，乙方應將房屋所有權證等相關證件交付給甲方。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。

四、合同的履行和違約責任

4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.乙方銀行賬戶信息

4.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方向甲方出售不良住宅房屋事宜，并引入丙方作為第三方主體進行監(jiān)督和保障，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋現(xiàn)狀：__________。

二、甲方權益保障

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方履行合同的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。

2.2丙方應具備相關行業(yè)資質，并且具有良好的信譽和業(yè)務能力。

2.3甲方有權要求丙方提供履約保證金，以確保乙方履行合同義務。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

三、收購價格及支付方式

3.1甲方向乙方收購上述房屋，收購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

3.2甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將收購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3甲方支付收購款項后，乙方應將房屋所有權證等相關證件交付給甲方。

四、交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。

4.3丙方負責監(jiān)督乙方的交付行為，確保交付的房屋符合約定條件。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未能按照本合同約定的時間、質量和條件交付房屋，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方如未能按照本合同約定的時間支付收購款項，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.3丙方如未能按照本合同約定的職責履行監(jiān)督義務，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

六、甲方權利條款

6.1甲方有權要求乙方提供房屋的真實、完整的權屬證明和現(xiàn)狀資料。

6.2甲方有權要求丙方提供履約保證金，以確保乙方履行合同義務。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.丙方資質證明文件

4.其他相關資料

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，可以對乙方的履行行為進行監(jiān)督和保障，確保乙方向甲方交付符合約定條件的房屋，并按時支付收購款項。同時，第三方主體的介入也有利于解決合同履行過程中的爭議，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權利條款和違約責任，以及引入第三方主體進行監(jiān)督和保障，可以確保甲方在合同履行過程中權益得到充分保障。同時，甲方為主導也有利于提高合同的履行效率，減少合同履行過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擬收購乙方持有的不良商業(yè)物業(yè)，為確保交易安全及雙方合法權益，丙方作為獨立的第三方主體介入本合同，對甲方的履行行為進行監(jiān)督和保障，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方收購商業(yè)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本信息

1.1商業(yè)物業(yè)坐落于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)所有權證號：__________。

1.2商業(yè)物業(yè)面積：____平方米。

1.3商業(yè)物業(yè)用途：商業(yè)。

1.4商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、乙方權益保障

2.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對甲方履行合同的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務。

2.2丙方應具備相關行業(yè)資質，并且具有良好的信譽和業(yè)務能力。

2.3乙方有權要求丙方提供履約保證金，以確保甲方履行合同義務。具體金額由乙甲雙方協(xié)商確定。

三、收購價格及支付方式

3.1甲方向乙方收購上述商業(yè)物業(yè)，收購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

3.2甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將收購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.3甲方支付收購款項后，乙方應將物業(yè)所有權證等相關證件交付給甲方。

四、交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將商業(yè)物業(yè)交付給甲方。

4.2甲方應自商業(yè)物業(yè)交付之日起，負責辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。

4.3丙方負責監(jiān)督甲方的交付行為，確保交付的商業(yè)物業(yè)符合約定條件。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方如未能按照本合同約定的時間、質量和條件支付收購款項，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2甲方如未能按照本合同約定的時間接收商業(yè)物業(yè)，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.3丙方如未能按照本合同約定的職責履行監(jiān)督義務，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

六、乙方權利條款

6.1乙方有權要求甲方提供商業(yè)物業(yè)的真實、完整的權屬證明和現(xiàn)狀資料。

6.2乙方有權要求丙方提供履約保證金，以確保甲方履行合同義務。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（收購方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.商業(yè)物業(yè)所有權證復印件

2.商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.丙方資質證明文件

4.其他相關資料

乙方為主導