物流地產(chǎn)基金合同模板

物流地產(chǎn)基金合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬設(shè)立一支物流地產(chǎn)基金（以下簡稱“本基金”），乙方愿意作為基金的管理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國投資基金法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作設(shè)立并管理本基金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基金的設(shè)立及規(guī)模

1.1本基金名稱為：物流地產(chǎn)基金。

1.2本基金的目標(biāo)規(guī)模為人民幣XX億元。

1.3本基金的存續(xù)期限為XX年。

第二條基金的管理

2.1甲方委托乙方作為本基金的管理人，負(fù)責(zé)基金的管理及運(yùn)作。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和基金的投資策略，穩(wěn)健、高效地運(yùn)作基金，并確?；鹳Y產(chǎn)的安全。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告基金的投資運(yùn)作情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

第三條投資范圍及投資限制

3.1本基金的投資范圍包括但不限于：物流地產(chǎn)項(xiàng)目、物流相關(guān)企業(yè)股權(quán)、物流基礎(chǔ)設(shè)施、物流金融產(chǎn)品等。

3.2本基金的投資應(yīng)遵守以下限制：

（1）不得投資于違反國家法律法規(guī)、政策的項(xiàng)目；

（2）不得投資于高風(fēng)險、高杠桿的項(xiàng)目；

（3）不得投資于可能造成基金資產(chǎn)損失的項(xiàng)目；

（4）不得投資于與乙方有利害關(guān)系的企業(yè)或項(xiàng)目；

（5）不得進(jìn)行投機(jī)性交易。

第四條基金的退出

4.1本基金的退出方式包括但不限于：

（1）通過項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)退出；

（2）通過被投資企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市等方式實(shí)現(xiàn)退出；

（3）通過基金份額的轉(zhuǎn)讓、到期清算等方式實(shí)現(xiàn)退出。

4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的退出策略，確?；鹳Y產(chǎn)的流動性。

第五條費(fèi)用及收益分配

5.1乙方作為基金的管理人，有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)、業(yè)績報酬等費(fèi)用。

5.2基金的收益分配原則如下：

（1）先返還投資者的投資本金；

（2）按照約定的收益分配比例，將基金的投資收益分配給投資者；

（3）剩余收益按照約定的比例分配給乙方。

第六條信息披露與保密

6.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露基金的信息。

6.2雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.物流地產(chǎn)基金設(shè)立方案

2.投資策略及風(fēng)險管理措施

3.基金管理協(xié)議

4.收益分配方案

5.基金退出機(jī)制

6.甲方、乙方基本情況介紹

7.法律法規(guī)、政策文件等有關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擬設(shè)立一支物流地產(chǎn)基金（以下簡稱“本基金”），乙方愿意作為基金的管理人，第三方愿意為本基金提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國投資基金法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方、乙方及第三方合作設(shè)立并管理本基金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方的主體資格及義務(wù)

1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備為本基金提供服務(wù)的實(shí)力和能力。

1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為本基金提供包括但不限于估值、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。

1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行職責(zé)，確保基金的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第二條甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

2.1甲方作為本基金的主要投資者，享有基金的收益分配、決策等優(yōu)先權(quán)。

2.2甲方有權(quán)查閱、復(fù)制基金的財務(wù)報表、投資記錄等資料，了解基金運(yùn)作情況。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行管理職責(zé)，確保基金的安全、穩(wěn)健運(yùn)作。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行基金管理職責(zé)，確?；鸬陌踩⒎€(wěn)健運(yùn)作。

3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付基金管理費(fèi)、業(yè)績報酬等費(fèi)用。

3.3乙方不得違反甲方權(quán)益，不得未經(jīng)甲方同意擅自改變基金的投資策略、收益分配方案等。

第四條違約責(zé)任及限制

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

4.3第三方如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第五條信息披露與保密

5.1乙方和第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露基金的信息。

5.2甲方、乙方和第三方應(yīng)對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.2本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物流地產(chǎn)基金設(shè)立方案

2.投資策略及風(fēng)險管理措施

3.基金管理協(xié)議

4.收益分配方案

5.基金退出機(jī)制

6.甲方、乙方、第三方基本情況介紹

7.法律法規(guī)、政策文件等有關(guān)資料

第三方介入本基金的意義和目的在于，第三方可以為本基金提供專業(yè)化的服務(wù)，確?；鸬陌踩⒎€(wěn)健運(yùn)作，提高基金的投資效益。同時，第三方作為獨(dú)立的主體，可以保持公正客觀的立場，為甲方和乙方提供獨(dú)立的意見和建議，有利于基金的管理和運(yùn)作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，作為主要投資者，甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照約定履行各自的職責(zé)，確?；鸬陌踩⒎€(wěn)健運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。同時，甲方享有基金的收益分配、決策等優(yōu)先權(quán)，可以更好地保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方和第三方為本基金提供專業(yè)化的服務(wù)，提高基金的投資效益，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擬設(shè)立一支物流地產(chǎn)基金（以下簡稱“本基金”），乙方愿意作為基金的管理人，第三方愿意為本基金提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國投資基金法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方、乙方及第三方合作設(shè)立并管理本基金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方的主體資格及義務(wù)

1.1第三方為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備為本基金提供服務(wù)的實(shí)力和能力。

1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為本基金提供包括但不限于估值、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。

1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行職責(zé)，確?；鸬男畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。

第二條乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)

2.1乙方作為本基金的管理人，享有基金的運(yùn)作決策、收益分配等優(yōu)先權(quán)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定基金的投資策略、風(fēng)險管理措施等。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行投資義務(wù)，確?；鸬陌踩?、穩(wěn)健運(yùn)作。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行投資義務(wù)，確保基金的安全、穩(wěn)健運(yùn)作。

3.2甲方不得違反乙方權(quán)益，不得未經(jīng)乙方同意擅自改變基金的投資策略、收益分配方案等。

3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付基金管理費(fèi)、業(yè)績報酬等費(fèi)用。

第四條違約責(zé)任及限制

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

4.3第三方如有違約行為，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第五條信息披露與保密

5.1乙方和第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露基金的信息。

5.2甲方、乙方和第三方應(yīng)對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.2本合同一式三份，甲乙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物流地產(chǎn)基金設(shè)立方案

2.投資策略及風(fēng)險管理措施

3.基金管理協(xié)議

4.收益分配方案

5.基金退出機(jī)制

6.甲方、